Rua Haddock Lobo, 403
- R$/m² construído
- 5.721
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.155
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 S13A | 30 set 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.619.462 | 4.009 | 5.014 | Matrícula 72757, 13º RI |
| A25 S25A | 25 set 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 8.400.000 | 20.048 | 25.075 | Matrícula 28958, 13º RI |
| APTO 1A | 17 set 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 2.260.000 | 5.594 | 6.997 | Matrícula 72364, 13º RI |
| A13 S13B | 19 ago 2026 | 404 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.900.000 | 4.703 | 5.882 | Matrícula 97527, 13º RI |
| A17 APTO 17B | 31 jul 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 4.650.000 | 11.098 | 13.881 | Matrícula 58881, 13º RI |
| A9 S9B | 19 mai 2026 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 8.060 | Matrícula 27641, 13º RI |
| A12 APTO 12B | 26 nov 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.450.000 | 5.847 | 7.313 | Matrícula 53355, 13º RI |
| A20 S20A | 13 out 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.500.000 | 5.967 | 7.463 | Matrícula 101338, 13º RI |
| APTO 8B | 14 ago 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.200.000 | 5.251 | 6.567 | Matrícula 96633, 13º RI |
| A14 S14B | 29 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.300.000 | 3.103 | 3.881 | Matrícula 28485, 13º RI |
| A16 S16A | 27 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.650.000 | 3.938 | 4.925 | Matrícula 22054, 13º RI |
| A14 APTO 14A | 5 mai 2025 | 419 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 8.060 | Matrícula 11863, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.909/m² para R$ 6.019/m² (+215%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 419 m² construídos, ≈ 335 m² privativos 20 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 4 unidades vendidas
- 494 m² construídos, ≈ 395 m² privativos 1 unidade vendida
- 384 m² construídos, ≈ 307 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 2198 | 1975 | 45 | — |
| Avenida Paulista, 2200 | 1975 | 29 | — |
| Avenida Paulista, 2202 | 1988 | 148 | 13.661 |
| Rua Haddock Lobo, 347 | 1983 | 82 | — |
| Edifício Oscar Americano Avenida Paulista, 2240 | 1974 | 15 | — |
| Rua Haddock Lobo, 313 | 1982 | 102 | 7.368 |