Rua Heitor Penteado, 1692
- R$/m² construído
- 4.588
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.796
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 E VAGA | 19 jan 2026 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 439.000 | 3.430 | 4.347 | Matrícula 99977, 2º RI |
| APTO 6 | 27 out 2023 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.246 | Matrícula 34604, 2º RI |
| APTO 3 | 26 mai 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 5.843 | Matrícula 31635, 2º RI |
| APTO 3 | 14 jan 2019 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 287.100 | 2.541 | 3.226 | Matrícula 31635, 2º RI |
| APTO 7 | 7 mai 2018 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 4.615 | Matrícula 70307, 2º RI |
| APTO 3 Adjudicação | 25 ago 2017 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 424.035 | 3.753 | 4.764 | Matrícula 31635, 2º RI |
| APTO 6 | 27 mar 2015 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 6.232 | Matrícula 34604, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.943/m² para R$ 3.430/m² (−31%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rifaina, 174 | 1979 | 35 | 4.624 |
| Rua Doutor José Ferreira dos Santos, 73 | 1970 | 3 | 9.429 |
| Rua Livr Tisi, 96 | 1967 | 3 | 10.067 |
| Rua General Gois Monteiro, 316 | 1999 | 5 | 9.847 |
| Condomínio Colinas Sumaré Rua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 | 1995 | 336 | 5.709 |
| Rua Ministro Sinesio Rocha, 382 | 1970 | 4 | — |