Rua Rifaina, 174
- R$/m² construído
- 4.624
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.443
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BX 81 | 28 mai 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 5.633 | Matrícula 28858, 2º RI |
| AP 113 E BX 113 | 18 fev 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 6.582 | Matrícula 28869, 2º RI |
| AP 84 E BX 84 | 22 dez 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 5.253 | Matrícula 28860, 2º RI |
| AP 122 E BX 122 | 10 out 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.430 | Matrícula 29949, 2º RI |
| AP 14 E BX 14 | 6 out 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 5.063 | Matrícula 28916, 2º RI |
| AP 101 E BX 101 | 21 mai 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 5.696 | Matrícula 29974, 2º RI |
| AP 104 E BX 104 | 22 abr 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 4.937 | Matrícula 28867, 2º RI |
| AP 24 E BX 24 | 14 mar 2024 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 6.519 | Matrícula 28842, 2º RI |
| AP 24 E BX 24 | 26 jun 2023 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 314.887 | 3.386 | 3.986 | Matrícula 28842, 2º RI |
| AP 74 E BX 74 | 18 mai 2023 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 5.316 | Matrícula 28857, 2º RI |
| AP 13 E BX 13 | 16 mar 2023 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.291 | Matrícula 28915, 2º RI |
| AP 24 E BX 24 Retomada por inadimplência | 12 dez 2022 | 93 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 28842, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 5.188/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1692 | 1970 | 7 | 4.588 |
| Rua Doutor José Ferreira dos Santos, 73 | 1970 | 3 | 9.429 |
| Condomínio Colinas Sumaré Rua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 | 1995 | 336 | 5.709 |
| Rua Livr Tisi, 96 | 1967 | 3 | 10.067 |
| Rua Heitor Penteado, 1798 | 1973 | 59 | 5.605 |
| Rua Heitor Penteado, 1832 | 1975 | 98 | 5.433 |