Rua Heitor Penteado, 1832
- R$/m² construído
- 5.433
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.792
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL I APTO 1203 | 23 set 2026 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 790.000 | 7.117 | 8.977 | Matrícula 32255, 2º RI |
| BL A APTO 301 | 9 set 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.333 | Matrícula 8277, 2º RI |
| BL B APTO 402 | 30 abr 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 51181, 2º RI |
| BL B APTO 605 | 16 jan 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 7.167 | Matrícula 37938, 2º RI |
| BL B APTO 502 Permuta | 16 dez 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 152.543 | 2.034 | 2.542 | Matrícula 27626, 2º RI |
| BL B APTO 604 | 10 jul 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 88742, 2º RI |
| BL A APTO 403 | 12 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 287.500 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 56239, 2º RI |
| BL A APTO 402 | 12 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 287.500 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 56239, 2º RI |
| AP 1201 BL A | 6 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 31543, 2º RI |
| BL B APTO 1103 | 7 jan 2025 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 645.000 | 5.811 | 7.330 | Matrícula 51682, 2º RI |
| BL B AP 505 Arrematação em leilão | 26 ago 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 5.750 | Matrícula 57499, 2º RI |
| BL B APTO 903 | 10 jan 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 5.533 | 6.917 | Matrícula 66523, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 5.533/m² (+584%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 51 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1798 | 1973 | 59 | 5.605 |
| Edifício Cláudia Rua Rifaina, 85 | 1976 | 23 | 7.261 |
| Rua Heitor Penteado, 1905 | 1970 | 7 | 7.056 |
| Rua Doutor Tomás Catunda, 300 | 2002 | 49 | 4.323 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 1970 | 51 | 6.280 |
| Rua Heitor Penteado, 1913 | 1970 | 27 | 5.936 |