Rua Heitor Penteado, 1905
- R$/m² construído
- 7.056
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.355
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 20 mar 2026 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 345.000 | 7.667 | 9.079 | Matrícula 16444, 10º RI |
| APTO 11 | 25 mar 2025 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 7.632 | Matrícula 21260, 10º RI |
| APTO 32 | 12 jul 2021 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 7.895 | Matrícula 37293, 10º RI |
| APTO 42 | 23 out 2019 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 7.237 | Matrícula 53127, 10º RI |
| APTO 31 | 29 mar 2019 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.842 | Matrícula 6603, 10º RI |
| APTO 11 | 5 mar 2014 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.889 | 8.158 | Matrícula 21260, 10º RI |
| APTO 22 | 10 jan 2014 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 6.711 | Matrícula 97142, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 6.278/m² para R$ 7.667/m² (+22%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1913 | 1970 | 27 | 5.936 |
| Rua Heitor Penteado, 1919 | 1970 | 22 | 6.633 |
| Edifício São Domingos Rua Heitor Penteado, 1929 | 1970 | 25 | 6.886 |
| Rua Werner Sack, 47 | 1970 | 12 | — |
| Rua Juatuba, 80 | 1974 | 12 | 8.418 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 1970 | 51 | 6.280 |