Rua Heitor Penteado, 1797
- R$/m² construído
- 6.280
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.923
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 21 mar 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 515.000 | 6.280 | 7.923 | Matrícula 94484, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 94486, 10º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2023 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 511.000 | 6.232 | 7.862 | Matrícula 88077, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 mar 2023 | 20 m² | — | R$ 39.000 | 1.950 | — | Matrícula 89660, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 nov 2022 | 20 m² | — | R$ 132.948 | 6.647 | — | Matrícula 24513, 10º RI |
| APTO 23 | 8 nov 2022 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 407.052 | 4.964 | 6.262 | Matrícula 24491, 10º RI |
| APTO 94 | 7 abr 2022 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 6.154 | Matrícula 91214, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 ago 2021 | 20 m² | — | R$ 36.667 | 1.833 | — | Matrícula 24512, 10º RI |
| APTO 93 | 2 ago 2021 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 6.769 | Matrícula 24505, 10º RI |
| APTO 12 | 8 jun 2021 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 492.500 | 6.006 | 7.577 | Matrícula 24488, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 abr 2020 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 90763, 10º RI |
| APTO 51 | 28 abr 2020 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.341 | 8.000 | Matrícula 90762, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 6.280/m² (+410%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Caravelas, 41 | 1981 | 23 | 8.197 |
| Rua Heitor Penteado, 1905 | 1970 | 7 | 7.056 |
| Rua Heitor Penteado, 1913 | 1970 | 27 | 5.936 |
| Rua Aurora Contieri, 114 | 2006 | 4 | — |
| Rua Juatuba, 80 | 1974 | 12 | 8.418 |
| Rua Heitor Penteado, 1919 | 1970 | 22 | 6.633 |