Rua Helena, 52
- R$/m² construído
- 6.379
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.891
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 22 dez 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 10.000 | Matrícula 62699, 4º RI |
| AP 171 | 18 nov 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 62698, 4º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.000 | 430 | 667 | Matrícula 60490, 4º RI |
| AP 152 | 3 out 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 10.507 | Matrícula 60479, 4º RI |
| AP 72 | 31 ago 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 10.145 | Matrícula 60483, 4º RI |
| AP 44 | 7 fev 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 675.000 | 6.308 | 9.783 | Matrícula 60481, 4º RI |
| AP 101 | 3 out 2023 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 60487, 4º RI |
| AP 33 | 2 ago 2022 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 760.000 | 7.103 | 11.014 | Matrícula 60467, 4º RI |
| AP 54 | 17 mai 2021 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 8.696 | Matrícula 61084, 4º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 26 dez 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 61134, 4º RI |
| AP 94 | 18 dez 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 8.696 | Matrícula 60480, 4º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 4 set 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.739 | Matrícula 62698, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.093/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atrium VII Rua Pequetita, 215 | 2005 | 17 | 6.682 |
| Rua Helena, 218 | 1993 | 160 | 3.048 |
| Edifício Miziara Rua Helena, 170 | 1992 | 21 | 2.935 |
| Edifício New Cent Offices Rua Pequetita, 179 | 1999 | 54 | 3.345 |
| Edifício Atrium IV Rua Helena, 260 | 1998 | 82 | 5.577 |
| Rua Funchal, 19 | 1989 | 21 | — |