Rua Henrique Chaves, 305
- R$/m² construído
- 3.371
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.314
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 406
- desde 2006, em 196 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 406| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 BLOCO B | 10 jul 2026 | 91 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 5.571 | Matrícula 130611, 18º RI |
| VG 126 Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 130829, 18º RI |
| AP 42 BLOCO B | 17 jun 2026 | 89 m² | 70 m² | R$ 302.000 | 3.393 | 4.314 | Matrícula 130617, 18º RI |
| VG 84 COB Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 63.000 | 1.800 | — | Matrícula 130787, 18º RI |
| VG 78 COB Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 130781, 18º RI |
| VG 124 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 130827, 18º RI |
| AP 83 BLOCO A | 12 jun 2026 | 91 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 4.500 | Matrícula 130582, 18º RI |
| AP 22 BLOCO A | 12 jun 2026 | 89 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 5.143 | Matrícula 130557, 18º RI |
| AP 73 BLOCO C | 8 jun 2026 | 104 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 4.125 | Matrícula 130682, 18º RI |
| VG 53 COB 2 SS Garagem ou depósito | 8 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 80.000 | 2.286 | — | Matrícula 130756, 18º RI |
| AP 21 BLOCO C | 21 mai 2026 | 102 m² | 78 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 4.808 | Matrícula 130660, 18º RI |
| VG 129 Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 130832, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 879/m² para R$ 3.462/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 70 m² privativos 39 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 70 m² privativos 32 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 78 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Chaves, 274 | 1982 | 3 | — |
| Rua Maria Gonçalves Seleiros, 128 | 1984 | 4 | — |
| Rua Dominique Lagru, 71 | 2007 | 556 | 4.082 |
| Rua Henrique Chaves, 291 | 1989 | 314 | 3.006 |
| Rua Maria Gonçalves Seleiros, 104 | 1982 | 4 | — |
| Rua Maria Gonçalves Seleiros, 131 | 1982 | 3 | 4.115 |