Residencial Heraclito Graça
Rua Heraclito Graça, 124
- R$/m² construído
- 4.781
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.154
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 17 ago 2026 | 57 m² | ≈ 38 m² | R$ 273.000 | 4.789 | 7.184 | Matrícula 216051, 8º RI |
| AP 8 | 17 jul 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 299.000 | 4.672 | 6.953 | Matrícula 216040, 8º RI |
| AP 12 | 8 mai 2026 | 57 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 6.579 | Matrícula 216044, 8º RI |
| AP 11 | 9 abr 2026 | 57 m² | ≈ 38 m² | R$ 294.000 | 5.158 | 7.737 | Matrícula 216043, 8º RI |
| AP 15 | 8 abr 2026 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.435 | Matrícula 216047, 8º RI |
| AP 13 | 10 dez 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.102 | Matrícula 216045, 8º RI |
| AP 30 | 10 dez 2025 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 250.000 | 7.353 | 10.870 | Matrícula 216062, 8º RI |
| AP 20 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 216052, 8º RI |
| AP 9 | 5 ago 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 329.000 | 4.329 | 6.451 | Matrícula 216041, 8º RI |
| AP 21 | 4 ago 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.122 | Matrícula 216053, 8º RI |
| AP 26 | 27 jun 2025 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 5.465 | 8.103 | Matrícula 216058, 8º RI |
| AP 32 | 16 jun 2025 | 44 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 7.241 | Matrícula 216064, 8º RI |
| AP 28 | 6 jun 2025 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 8.276 | Matrícula 216060, 8º RI |
| AP 4 | 25 abr 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 279.000 | 4.810 | 7.154 | Matrícula 216036, 8º RI |
| AP 38 | 15 abr 2025 | 44 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 6.897 | Matrícula 216070, 8º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 216048, 8º RI |
| AP 1 | 29 jan 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 6.275 | Matrícula 216033, 8º RI |
| AP 29 | 27 dez 2024 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 8.276 | Matrícula 216061, 8º RI |
| AP 33 | 9 dez 2024 | 44 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 8.966 | Matrícula 216065, 8º RI |
| ap. 27 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 216059, 8º RI |
| apto 25 | 29 nov 2024 | 80 m² | — | R$ 676.000 | 8.450 | — | Matrícula 216057, 8º RI |
| ap. 31 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 216063, 8º RI |
| ap. 17 Dação em pagamento | 27 nov 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 216049, 8º RI |
| Casa | 7 mai 2021 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 200885, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 4.672/m² (−6,6%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Real Res Erika Rua Professora Wilma de Oliveira Vieira, 29 | 2015 | 4 | 6.035 |
| Rua Heraclito Graça, 100 | 1967 | 5 | 2.188 |
| Rua Belisário Campanha, 222 | 1970 | 3 | — |
| Rua Heraclito Graça, 77 | 2001 | 12 | — |
| Residencial Nova Casa Verde Avenida José de Brito de Freitas, 385 | 2006 | 23 | 4.765 |
| Rua João do Amaral, 159 | 1970 | 3 | 3.393 |