Rua Herval, 494
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.060
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 18 set 2024
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 18 set 2024 | 72 m² | 61 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 1.803 | Matrícula 20475, 7º RI |
| AP 10 | 16 ago 2024 | 84 m² | 76 m² | R$ 328.000 | 3.905 | 4.316 | Matrícula 7343, 7º RI |
| AP 04 | 18 mai 2021 | 89 m² | 76 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 4.145 | Matrícula 151503, 7º RI |
| AP 1 | 16 jun 2016 | 70 m² | 61 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.279 | Matrícula 27332, 7º RI |
| AP 08 | 10 out 2012 | 72 m² | 61 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.475 | Matrícula 20475, 7º RI |
| AP 1 | 21 jul 2008 | 70 m² | 61 m² | R$ 45.000 | 643 | 738 | Matrícula 27332, 7º RI |
| AP 04 | 21 jul 2008 | 89 m² | 76 m² | R$ 45.000 | 506 | 592 | Matrícula 151503, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 574/m² para R$ 2.716/m² (+373%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Vieira, 292 | 1929 | 7 | 12.143 |
| Rua Doutor Clementino, 579 | 1970 | 4 | 2.206 |
| Rua Herval, 459 | 1979 | 19 | 3.945 |
| Rua Herval, 497 | 1988 | 23 | 3.480 |
| Rua Herval, 519 | 1988 | 19 | 3.067 |
| Rua Fernandes Vieira, 144 | 1934 | 3 | — |