Rua Ibiajara, 463
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 113 mil
- 9 dez 2022
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | 595 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 335145, 9º RI |
| Unidade 12 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 595 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 335149, 9º RI |
| Unidade 04 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 595 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 335141, 9º RI |
| 5422030 | 15 dez 2020 | 146 m² | — | R$ 113.000 | 774 | — | Matrícula 102576, 9º RI |
| Casa | 26 set 2019 | 146 m² | — | R$ 540.000 | 3.699 | — | Matrícula 102576, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.699/m² para R$ 774/m² (−79%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 595 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 1 unidade vendida
- 146 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ibiajara I Rua Ibiajara, 550 | 2010 | 70 | 4.358 |
| Residencial Jucaral Rua Jucaral, 489 | 2010 | 7 | 4.769 |
| Rua Jeribatuba, 471 | 2017 | 21 | 3.133 |
| Residencial Jardim XV Rua Jucurucu, 104 | 2004 | 18 | 3.764 |
| Residencial Buriti Rua Ibiajara, 320 | 1994 | 18 | — |
| Rua Jucaral, 587 | 2011 | 12 | 4.600 |