Rua Ibiracu, 76
- R$/m² construído
- 4.299
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.74 | 19 ago 2026 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 3.734 | Matrícula 14588, 10º RI |
| APTO 52 | 25 ago 2025 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 7.911 | Matrícula 52504, 10º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 107 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 51118, 10º RI |
| APTO 101 | 31 jul 2023 | 163 m² | ≈ 120 m² | R$ 891.000 | 5.466 | 7.425 | Matrícula 54911, 10º RI |
| APTO 13 | 3 out 2022 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 6.121 | 8.291 | Matrícula 9982, 10º RI |
| APTO 123 | 28 mai 2021 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 6.456 | Matrícula 45067, 10º RI |
| APTO 72 | 31 mar 2021 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 478.000 | 4.467 | 6.051 | Matrícula 75362, 10º RI |
| APTO 64 | 27 nov 2020 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 5.696 | Matrícula 43189, 10º RI |
| APTO 103 | 7 out 2020 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.063 | Matrícula 14125, 10º RI |
| APTO 13 | 9 jul 2020 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 6.709 | Matrícula 9982, 10º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 19 mar 2020 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.797 | Matrícula 9982, 10º RI |
| APTO 123 Arrematação em leilão | 12 jun 2019 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.291 | Matrícula 45067, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 2.757/m² (+195%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Realengo, 303 | 1976 | 3 | — |
| Rua Afonso José de Carvalho, 192 | 1987 | 5 | — |
| Rua Antônio Borba, 192 | 1987 | 43 | 4.583 |
| Rua Antônio Borba, 191 | 1992 | 16 | 3.428 |
| Praça Gastao Cruls, 80 | 1996 | 3 | — |
| Rua Realengo, 282 | 1970 | 3 | 18.333 |