Rua Igarapé da Missão, 40
- R$/m² construído
- 1.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.756
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43C Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 162.075 | 3.308 | 4.052 | Matrícula 79672, 7º RI |
| AP 31A Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 10.000 | 204 | 250 | Matrícula 79652, 7º RI |
| AP 34C Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 31.276 | 638 | 782 | Matrícula 79663, 7º RI |
| AP 23A | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.250 | 2.026 | 2.481 | Matrícula 79646, 7º RI |
| AP 14A | 3 nov 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 41.195 | 841 | 1.030 | Matrícula 79637, 7º RI |
| AP 23A Retomada por inadimplência | 5 jul 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.675 | 1.646 | 2.017 | Matrícula 79646, 7º RI |
| AP 34C Retomada por inadimplência | 15 mar 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.675 | 1.646 | 2.017 | Matrícula 79663, 7º RI |
| AP 13A | 30 ago 2019 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.301 | 1.129 | 1.383 | Matrícula 79634, 7º RI |
| AP 44A | 14 jun 2013 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 42.902 | 876 | 1.073 | Matrícula 79661, 7º RI |
| AP 21A | 14 out 2011 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 44.375 | 906 | 1.109 | Matrícula 79640, 7º RI |
| AP 33A | 25 out 2010 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.058 | Matrícula 79658, 7º RI |
| AP 31B | 10 ago 2010 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.058 | Matrícula 79653, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 2.026/m² (+75%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé da Missão, 82 | 1996 | 13 | 1.876 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 109 | 1996 | 6 | — |
| Rua Edson Danillo Dotto, 67 | 1996 | 8 | — |
| Rua Igarapé da Missão, 65 | 1996 | 8 | — |
| Rua Edson Danillo Dotto, 159 | 1996 | 17 | 2.162 |
| Rua Igarapé da Missão, 128 | 1996 | 7 | — |