Rua Imbacal, 494
- R$/m² construído
- 3.215
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.638
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 TORRE 1 | 14 ago 2026 | 82 m² | 47 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 5.638 | Matrícula 224836, 9º RI |
| AP 44 TORRE 1 | 6 ago 2026 | 82 m² | 47 m² | R$ 293.000 | 3.573 | 6.234 | Matrícula 224834, 9º RI |
| AP 76 TORRE 3 | 21 jul 2026 | 86 m² | 47 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.851 | Matrícula 224846, 9º RI |
| AP 71 TORRE 1 | 23 jun 2026 | 82 m² | 47 m² | R$ 272.000 | 3.317 | 5.787 | Matrícula 224696, 9º RI |
| AP 73 TORRE 3 | 26 mai 2026 | 83 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 224769, 9º RI |
| AP 66 TORRE 3 | 23 mar 2026 | 86 m² | 47 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.702 | Matrícula 224819, 9º RI |
| AP 81 TORRE 3 | 21 jan 2026 | 82 m² | 47 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 5.638 | Matrícula 224814, 9º RI |
| AP 36 TORRE 2 | 30 dez 2025 | 86 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 5.106 | Matrícula 224800, 9º RI |
| AP 55 TORRE 2 | 11 nov 2025 | 82 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.894 | Matrícula 224759, 9º RI |
| AP 01 TORRE 3 | 2 out 2025 | 98 m² | 61 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.508 | Matrícula 224847, 9º RI |
| AP 73 TORRE 2 | 16 mai 2025 | 83 m² | 47 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 5.000 | Matrícula 224762, 9º RI |
| AP 11 TORRE 3 | 16 abr 2025 | 82 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.894 | Matrícula 224838, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 3.317/m² (+180%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 47 m² privativos 42 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 47 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Hope Rua Jucurucu, 850 | 2020 | 12 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1985 | 1994 | 4 | 1.250 |
| Rua Inácio Altini, 216 | 1998 | 3 | — |
| Rua Imbacal, 647 | 2011 | 3 | 4.632 |
| Rua Jiparana, 333 | 2011 | 10 | 4.237 |
| Estrada Itaquera Guaianases, 1955 | 2001 | 228 | — |