Condomínio Res Bali
Rua Inácio Maciel, 225
- R$/m² construído
- 4.730
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.481
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 181 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 180.974 | 5.027 | 6.703 | Matrícula 231283, 12º RI |
| AP 7 | 12 ago 2025 | 37 m² | 27 m² | R$ 175.000 | 4.730 | 6.481 | Matrícula 231288, 12º RI |
| AP 14 | 13 mar 2023 | 37 m² | 27 m² | R$ 115.000 | 3.108 | 4.259 | Matrícula 231295, 12º RI |
| B, APTO 01-PNE Dação em pagamento | 23 fev 2022 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 231282, 12º RI |
| B | 28 nov 2019 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 15700, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.108/m² para R$ 4.730/m² (+52%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Maciel, 197 | 2007 | 13 | 3.977 |
| Condomínio Res Vila Jacuí Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 99 | 1988 | 6 | 3.576 |
| Praça José Cardoso de Moura, 8 | 1985 | 4 | — |
| Residencial Inácio Maciel Rua Inácio Maciel, 313 | 2012 | 5 | 2.400 |
| Rua Inácio Maciel, 87 | 2006 | 4 | — |
| Rua Inácio Maciel, 419 | 2006 | 7 | 4.412 |