Edifício Andrea
Rua Inácio Manuel Álvares, 360
- R$/m² construído
- 2.812
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.323
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG 56 | 10 ago 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 6.765 | Matrícula 108566, 18º RI |
| AP 22 E VG 09 | 14 jul 2026 | 121 m² | 83 m² | R$ 335.000 | 2.769 | 4.036 | Matrícula 108788, 18º RI |
| AP 44 E VG 61 | 30 mar 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 387.000 | 3.651 | 5.691 | Matrícula 108492, 18º RI |
| AP 21 E VG 30 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 98 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 108536, 18º RI |
| AP 94 E VG 88 | 15 jul 2025 | 129 m² | 83 m² | R$ 385.000 | 2.984 | 4.639 | Matrícula 108474, 18º RI |
| AP 101 E VG 71 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 108523, 18º RI |
| AP 94 E VG 17 | 27 mai 2025 | 123 m² | 83 m² | R$ 210.981 | 1.715 | 2.542 | Matrícula 108482, 10º RI |
| AP 112 | 23 mai 2025 | 98 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.308 | Matrícula 116590, 18º RI |
| VG 13-COB-SUB Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 116591, 18º RI |
| AP 101 E VG 71 | 24 abr 2025 | 128 m² | 83 m² | R$ 285.000 | 2.227 | 3.434 | Matrícula 108522, 18º RI |
| AP 64 E VG 07 | 13 mar 2025 | 100 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 108554, 18º RI |
| AP 33 E VG DUPLA | 19 fev 2025 | 153 m² | 101 m² | R$ 372.000 | 2.431 | 3.683 | Matrícula 108608, 18º RI |
| AP 82 E VG 18 | 6 fev 2025 | 128 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.217 | Matrícula 108866, 18º RI |
| AP 82 E VG 18 Abaixo da referência | 6 dez 2024 | 128 m² | 83 m² | R$ 82.000 | 641 | 988 | Matrícula 108866, 18º RI |
| AP 112 E VG 86 | 22 nov 2024 | 128 m² | 83 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 4.337 | Matrícula 108790, 18º RI |
| AP 104 E VG 37 | 8 nov 2024 | 100 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 108476, 18º RI |
| AP 104 E VG 19 | 30 out 2024 | 129 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 4.217 | Matrícula 108494, 18º RI |
| AP 111 E VG 68 | 15 jul 2024 | 128 m² | 83 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 4.337 | Matrícula 108562, 18º RI |
| AP 21 E 55 | 14 dez 2023 | 104 m² | 67 m² | R$ 413.000 | 3.971 | 6.164 | Matrícula 108583, 18º RI |
| AP 53 E VG 87 | 7 dez 2023 | 129 m² | 83 m² | R$ 335.000 | 2.597 | 4.036 | Matrícula 108552, 18º RI |
| AP 94 E VG 17 Adjudicação | 10 ago 2023 | 123 m² | 83 m² | R$ 345.628 | 2.810 | 4.164 | Matrícula 108482, 18º RI |
| AP 44 E VG 06 Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 100 m² | 65 m² | R$ 78.341 | 783 | 1.205 | Matrícula 108480, 18º RI |
| AP 81 E VG 23 | 10 jul 2023 | 98 m² | 65 m² | R$ 312.000 | 3.184 | 4.800 | Matrícula 108798, 18º RI |
| AP 22 E VG 65 | 29 dez 2022 | 104 m² | 67 m² | R$ 291.000 | 2.798 | 4.343 | Matrícula 108800, 18º RI |
| AP 72 E VG 72 Permuta | 17 dez 2022 | 128 m² | 83 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.687 | Matrícula 108568, 18º RI |
| AP 102 E VG 11 Abaixo da referência | 30 out 2021 | 121 m² | 83 m² | R$ 114.275 | 944 | 1.377 | Matrícula 108470, 18º RI |
| VG 45 COB TERREO Abaixo da referência | 4 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 25.840 | 1.077 | — | Matrícula 116522, 18º RI |
| AP 52 5 AND | 4 jun 2021 | 98 m² | 65 m² | R$ 327.660 | 3.343 | 5.041 | Matrícula 116521, 18º RI |
| AP 104 E VG | 19 nov 2020 | 100 m² | 65 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 4.692 | Matrícula 108476, 18º RI |
| AP 51 E VG 0 | 7 out 2020 | 121 m² | 83 m² | R$ 265.000 | 2.190 | 3.193 | Matrícula 108542, 18º RI |
| VG 45 COB TE Garagem ou depósito | 20 jul 2020 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 116522, 18º RI |
| AP 52 5 AND | 20 jul 2020 | 98 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.000 | Matrícula 116521, 18º RI |
| AP 73 E VG 7 | 10 jul 2020 | 129 m² | 83 m² | R$ 295.000 | 2.287 | 3.554 | Matrícula 108530, 18º RI |
| AP 53 E VG 8 | 24 fev 2020 | 129 m² | 83 m² | R$ 285.000 | 2.209 | 3.434 | Matrícula 108552, 18º RI |
| AP 52 E VG 5 | 9 jan 2020 | 104 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.328 | Matrícula 108534, 18º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 19 ago 2019 | 121 m² | 83 m² | R$ 114.275 | 944 | 1.377 | Matrícula 108470, 18º RI |
| AP 52 E VG 5 | 6 ago 2019 | 104 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.433 | Matrícula 108534, 18º RI |
| AP 71 E VG 7 | 11 jul 2019 | 128 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.855 | Matrícula 108506, 18º RI |
| VG 49 COB TE Abaixo da referência | 8 abr 2019 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 110178, 18º RI |
| AP 92 | 8 abr 2019 | 98 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 3.692 | Matrícula 110177, 18º RI |
| AP 71 | 22 jan 2019 | 98 m² | 65 m² | R$ 212.000 | 2.163 | 3.262 | Matrícula 150758, 18º RI |
| VG 16 COB SU Garagem ou depósito | 22 jan 2019 | 24 m² | — | R$ 53.000 | 2.208 | — | Matrícula 150759, 18º RI |
| AP 21 E VG 5 | 8 nov 2018 | 104 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.328 | Matrícula 108583, 18º RI |
| AP 71 E VG 7 Adjudicação compulsória | 8 mai 2018 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 108506, 18º RI |
| AP 54 E VG 5 | 22 fev 2018 | 106 m² | 68 m² | R$ 181.768 | 1.715 | 2.673 | Matrícula 108559, 18º RI |
| AP 21 E 55 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2017 | 104 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 108583, 18º RI |
| AP 43 E VG 6 | 8 dez 2017 | 106 m² | 68 m² | R$ 357.000 | 3.368 | 5.250 | Matrícula 108472, 18º RI |
| AP 71 E VG 7 | 18 out 2017 | 128 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.855 | Matrícula 108506, 18º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2017 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 108562, 18º RI |
| AP 93 E VG 6 | 13 jan 2017 | 129 m² | 83 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 3.976 | Matrícula 108468, 18º RI |
| AP 54 E VG 0 | 26 ago 2016 | 100 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.462 | Matrícula 108548, 18º RI |
| AP 111 E VG | 19 ago 2016 | 128 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.614 | Matrícula 108562, 18º RI |
| AP 81 E VG 2 | 24 set 2015 | 98 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.615 | Matrícula 108798, 18º RI |
| AP 93 E VG 6 Arrematação em leilão | 10 set 2015 | 129 m² | 83 m² | R$ 229.800 | 1.781 | 2.769 | Matrícula 108468, 18º RI |
| AP 12 E VG 0 | 29 jan 2015 | 98 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.385 | Matrícula 108557, 18º RI |
| AP 74 E VG 3 | 15 dez 2014 | 100 m² | 65 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 4.692 | Matrícula 108524, 18º RI |
| AP 82 E VG 2 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2014 | 98 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 108484, 18º RI |
| AP 24 E VG 5 | 10 out 2014 | 106 m² | 68 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 4.853 | Matrícula 108504, 18º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2014 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 108806, 18º RI |
| AP 81 E VG 2 Arrematação em leilão | 26 fev 2014 | 98 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.194 | 3.308 | Matrícula 1087981, 18º RI |
| AP 32 E VG 1 | 26 dez 2013 | 121 m² | 83 m² | R$ 191.000 | 1.579 | 2.301 | Matrícula 108804, 18º RI |
| AP 92 E VG 7 | 3 dez 2013 | 128 m² | 83 m² | R$ 326.000 | 2.547 | 3.928 | Matrícula 108803, 18º RI |
| AP 13 E VG 6 | 31 out 2013 | 106 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.941 | Matrícula 108544, 18º RI |
| AP 53 E VG 8 | 7 out 2013 | 129 m² | 83 m² | R$ 285.000 | 2.209 | 3.434 | Matrícula 108552, 18º RI |
| AP 62 E VG 2 | 4 jun 2013 | 98 m² | 65 m² | R$ 326.000 | 3.327 | 5.015 | Matrícula 108946, 18º RI |
| AP 73 E VG 4 | 28 fev 2013 | 100 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.385 | Matrícula 108528, 18º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2012 | 129 m² | 83 m² | R$ 8 | 0 | 0 | Matrícula 108495, 18º RI |
| AP 94 E VG 8 | 28 jun 2012 | 129 m² | 83 m² | R$ 275.000 | 2.132 | 3.313 | Matrícula 108474, 18º RI |
| AP 113 E VG | 21 dez 2011 | 153 m² | 101 m² | R$ 167.677 | 1.096 | 1.660 | Matrícula 108879, 18º RI |
| AP 83 E VG 3 | 4 nov 2011 | 123 m² | 83 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 2.048 | Matrícula 108532, 18º RI |
| AP 13 E VG 6 Arrematação em leilão | 23 ago 2011 | 106 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.647 | Matrícula 108544, 18º RI |
| VG 78 COB SU Garagem ou depósito | 27 jul 2011 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 116897, 18º RI |
| AP 81 | 27 jul 2011 | 104 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.985 | Matrícula 116896, 18º RI |
| AP23 E VG83 | 18 fev 2011 | 129 m² | 83 m² | R$ 195.000 | 1.512 | 2.349 | Matrícula 108510, 18º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 10 jan 2011 | 121 m² | 83 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.807 | Matrícula 108508, 18º RI |
| AP 63 E VG 6 | 28 dez 2010 | 106 m² | 68 m² | R$ 212.000 | 2.000 | 3.118 | Matrícula 108812, 18º RI |
| AP 12 E VG 0 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2010 | 98 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 108556, 18º RI |
| AP 53 E VG 8 | 13 jul 2010 | 129 m² | 83 m² | R$ 205.000 | 1.589 | 2.470 | Matrícula 108552, 18º RI |
| AP 22 E VG 0 Abaixo da referência | 4 jun 2010 | 121 m² | 83 m² | R$ 55.000 | 455 | 663 | Matrícula 108789, 18º RI |
| AP 44 E VG 6 | 14 abr 2010 | 106 m² | 68 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.912 | Matrícula 108493, 18º RI |
| AP 44 E VG 6 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2010 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 108493, 18º RI |
| AP 111 E VG | 3 nov 2009 | 98 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.846 | Matrícula 108875, 18º RI |
| AP 64 E VG 0 | 30 set 2009 | 100 m² | 65 m² | R$ 99.023 | 990 | 1.523 | Matrícula 108554, 18º RI |
| AP 32 E VG 1 | 5 ago 2009 | 121 m² | 83 m² | R$ 172.000 | 1.421 | 2.072 | Matrícula 108804, 18º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 10 jun 2009 | 121 m² | 83 m² | R$ 24.000 | 198 | 289 | Matrícula 108470, 18º RI |
| AP 34 E VG 5 | 18 mai 2009 | 106 m² | 68 m² | R$ 145.000 | 1.368 | 2.132 | Matrícula 108806, 18º RI |
| AP 31 E VG 4 | 13 abr 2009 | 98 m² | 65 m² | R$ 98.000 | 1.000 | 1.508 | Matrícula 108500, 18º RI |
| AP 53 E VG 3 | 25 mar 2009 | 123 m² | 83 m² | R$ 127.000 | 1.033 | 1.530 | Matrícula 108550, 18º RI |
| AP 61 E VG 8 Adjudicação compulsória | 23 jan 2009 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 108944, 18º RI |
| AP 103 | 23 dez 2008 | 100 m² | 65 m² | R$ 95.299 | 953 | 1.466 | Matrícula 112095, 18º RI |
| VG 48 COB TE Garagem ou depósito | 23 dez 2008 | 24 m² | — | R$ 20.706 | 863 | — | Matrícula 112096, 18º RI |
| AP 102 E VG | 3 dez 2008 | 128 m² | 83 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 1.928 | Matrícula 108488, 18º RI |
| AP 72 E VG 7 | 3 nov 2008 | 128 m² | 83 m² | R$ 137.800 | 1.077 | 1.660 | Matrícula 108568, 18º RI |
| AP 62 E VG 2 | 19 set 2008 | 98 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.692 | Matrícula 108946, 18º RI |
| AP 11 E VG 6 | 22 jan 2008 | 104 m² | 67 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.418 | Matrícula 108478, 18º RI |
| AP 62 E VG 2 | 13 ago 2007 | 98 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 714 | 1.077 | Matrícula 108946, 18º RI |
| AP 43 E VG 6 | 27 jun 2007 | 106 m² | 68 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.691 | Matrícula 108472, 18º RI |
| AP 41 E VG 5 | 1 jun 2007 | 104 m² | 67 m² | R$ 90.100 | 866 | 1.345 | Matrícula 1085023, 18º RI |
| AP 104A E VG | 27 abr 2007 | 100 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.538 | Matrícula 108476, 18º RI |
| AP 43 E VG 6 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2007 | 106 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 108473, 18º RI |
| AP 94 E VG 1 Arrematação em leilão | 26 mar 2007 | 123 m² | 83 m² | R$ 34.562 | 281 | 416 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 92 E VG 7 | 27 fev 2007 | 128 m² | 83 m² | R$ 95.000 | 742 | 1.145 | Matrícula 108802, 18º RI |
| AP 12 E VG 4 Arrematação em leilão | 21 nov 2006 | 104 m² | 67 m² | R$ 72.465 | 697 | 1.082 | Matrícula 108526, 18º RI |
| AP 62 E VG 8 | 11 set 2006 | 128 m² | 83 m² | R$ 104.400 | 816 | 1.258 | Matrícula 108486, 18º RI |
| AP 114 A | 21 ago 2006 | 100 m² | 65 m² | R$ 72.000 | 720 | 1.108 | Matrícula 111236, 18º RI |
| VG 36 COB TE Garagem ou depósito | 21 ago 2006 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 111237, 18º RI |
| AP 13 E VG 2 | 26 jul 2006 | 100 m² | 65 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.231 | Matrícula 108612, 17º RI |
| AP 22 E VG 6 | 19 abr 2006 | 104 m² | 67 m² | R$ 85.000 | 817 | 1.269 | Matrícula 108800, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.651/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Manuel Álvares, 353 | 1982 | 3 | — |
| Rua José Lopes da Silva, 129 | 2002 | 3 | 4.409 |
| Rua José Lopes da Silva, 141 | 2002 | 3 | — |
| Rua Constance Mayer, 196 | 2009 | 5 | 5.429 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 111 | 1998 | 59 | 3.643 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 149 | 2009 | 6 | 6.812 |