Condomínio Iososuke II
Rua Iososuke Okaue, 435
- R$/m² construído
- 2.819
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.383
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Cessão com alienação fiduciária | 19 dez 2025 | 48 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 325834, 9º RI |
| AP 185 | 3 out 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 325720, 9º RI |
| AP 131 TORRE A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 48 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 325676, 9º RI |
| AP 126 Arrematação em leilão | 14 jul 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 135.993 | 2.775 | 3.400 | Matrícula 325823, 9º RI |
| AP 77 TORRE B Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 49 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 325784, 9º RI |
| AP 131 | 1 jul 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 139.015 | 2.896 | 3.475 | Matrícula 325676, 9º RI |
| AP 77 | 31 mar 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 119.674 | 2.442 | 2.992 | Matrícula 325784, 9º RI |
| AP 14 | 23 nov 2024 | 48 m² | 40 m² | R$ 131.600 | 2.742 | 3.290 | Matrícula 325733, 9º RI |
| AP 77 Retomada por inadimplência | 29 ago 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 200.561 | 4.093 | 5.014 | Matrícula 305448, 9º RI |
| AP 131 Retomada por inadimplência | 31 jul 2024 | 48 m² | 40 m² | R$ 198.275 | 4.131 | 4.957 | Matrícula 325676, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 16 mai 2024 | 48 m² | 40 m² | R$ 197.956 | 4.124 | 4.949 | Matrícula 325733, 9º RI |
| AP 126 Adjudicação | 15 mar 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 196.522 | 4.011 | 4.913 | Matrícula 305448, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.922/m² para R$ 2.896/m² (−26%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Iososuke Rua Iososuke Okaue, 463 | 2020 | 13 | 2.837 |
| Rua Edmundo Abreu, 10 | 1983 | 3 | 6.500 |
| Avenida Adriano Bertozzi, 700 | 2022 | 106 | 2.865 |
| Rua Sho Yoshioka, 511 | 2022 | 27 | 2.594 |
| Condomínio Buritis Avenida Adriano Bertozzi, 850 | 2024 | 17 | 2.820 |