Residencial Irmã Filomena
Rua Irmã Filomena, 1036
- R$/m² construído
- 5.851
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 29 jul 2026 | 66 m² | 53 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 5.000 | Matrícula 319795, 15º RI |
| AP 32 | 6 jul 2026 | 47 m² | 40 m² | R$ 283.000 | 6.021 | 7.075 | Matrícula 319792, 15º RI |
| AP 31 | 17 jun 2026 | 54 m² | 44 m² | R$ 296.000 | 5.481 | 6.727 | Matrícula 319791, 15º RI |
| AP 34 | 20 mai 2026 | 47 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 6.875 | Matrícula 319794, 15º RI |
| AP 12 | 20 fev 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 245.000 | 6.622 | 8.448 | Matrícula 99899, 15º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 856 m² | 685 m² | — | — | — | Matrícula 319785, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 856 m² | 685 m² | — | — | — | Matrícula 319790, 15º RI |
| APTO 05 Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 319780, 15º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 17 set 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 319788, 15º RI |
| Casa Integralização de capital | 25 out 2023 | 150 m² | — | R$ 350.000 | 2.333 | — | Matrícula 99899, 15º RI |
| Casa | 14 set 2023 | 150 m² | — | R$ 350.000 | 2.333 | — | Matrícula 99899, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.333/m² para R$ 5.851/m² (+151%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 856 m² construídos, 685 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Ubaldo de Maio, 43 | 1986 | 4 | — |
| Rua Thomaz Cyro Pozzi, 165 | 2004 | 3 | — |
| Rua Thomaz Cyro Pozzi, 116 | 1982 | 3 | 3.125 |
| Rua Professor Ubaldo de Maio, 117 | 1984 | 3 | — |
| Residencial Costa Rua Lopes da Costa, 687 | 2024 | 10 | 4.891 |
| Residencial Alvorada Rua Professor Ubaldo de Maio, 201 | 2011 | 11 | 3.929 |