Rua Isaac Krasilchik, 88
- R$/m² construído
- 10.390
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.783
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 T C 2 VG | 1 set 2026 | 231 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.385.000 | 10.325 | 16.678 | Matrícula 142256, 10º RI |
| AP 232 T A 3 VG | 31 ago 2026 | 299 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.650.000 | 12.207 | 19.730 | Matrícula 142126, 10º RI |
| AP 31 T A 3 VG | 25 ago 2026 | 299 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.700.000 | 12.375 | 20.000 | Matrícula 142045, 10º RI |
| AP 91 T C 2 VG | 10 ago 2026 | 231 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.850.000 | 12.338 | 19.930 | Matrícula 142281, 10º RI |
| AP 192 T C 3 VG | 24 jul 2026 | 252 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.600.000 | 10.317 | 16.667 | Matrícula 142322, 10º RI |
| AP 92 T A 3 VG | 23 jul 2026 | 299 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.530.000 | 11.806 | 19.081 | Matrícula 142070, 10º RI |
| AP 31 T A 3 VG | 20 jul 2026 | 299 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.653.900 | 8.876 | 14.345 | Matrícula 142045, 10º RI |
| AP 223 T A 3 VG | 25 jun 2026 | 304 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.600.000 | 11.842 | 19.149 | Matrícula 142123, 10º RI |
| AP 43 T B 3 VG | 5 mai 2026 | 304 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.550.000 | 11.678 | 18.883 | Matrícula 142159, 10º RI |
| AP 144 T A 3 VG | 22 abr 2026 | 304 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.500.000 | 11.513 | 18.617 | Matrícula 142092, 10º RI |
| AP 251 T A 3 VG | 20 abr 2026 | 299 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.006.940 | 6.712 | 10.848 | Matrícula 142133, 10º RI |
| AP 24 T C 2 VG | 6 abr 2026 | 231 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.800.000 | 7.792 | 12.587 | Matrícula 142256, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 8.060/m² para R$ 10.823/m² (+34%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 29 unidades vendidas
- 304 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 20 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 17 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Marina, 99999 | 2015 | 5 | — |
| Rua Isaac Krasilchik, 99999 | 2015 | 173 | — |
| Rua Oito Jd das Perdizes, 99999 | 2015 | 32 | — |
| Rua Pablo Picasso, 100 | 2015 | 107 | 10.174 |
| Avenida Santa Marina, 99999 | 2015 | 7 | — |
| Rua Pablo Picasso, 99999 | 2015 | 245 | — |