Residencial East Artur Alvim
Rua Isaura Vergueiro Naufel, 277
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 15 fev 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 15 fev 2024 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 180487, 16º RI |
| AP 9 | 18 mar 2022 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.176 | Matrícula 180491, 16º RI |
| AP 6 | 13 out 2020 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 180488, 16º RI |
| AP 10 | 13 out 2020 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 180492, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.381/m² para R$ 2.857/m² (+20%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isaura Vergueiro Naufel, 245 | 1956 | 5 | — |
| Avenida Professor Edgar Santos, 282 | 1997 | 4 | — |
| Rua Isaura Vergueiro Naufel, 195 | 1979 | 3 | — |
| Rua Brasileiro de Campos, 120 | 1979 | 3 | — |
| Rua Carlos de Almeida Prado, 45 | 2011 | 5 | 5.242 |
| Rua Conselheiro Falcão de Sousa, 126 | 2012 | 3 | — |