Rua Ita, 267
- R$/m² construído
- 4.430
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.034
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 29 mai 2026 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 412.000 | 4.430 | 6.983 | Matrícula 227445, 15º RI |
| AP 43 | 29 mai 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 415.000 | 4.415 | 7.034 | Matrícula 227471, 15º RI |
| AP 14 | 13 mai 2026 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 7.288 | Matrícula 227448, 15º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2026 | 93 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 227473, 15º RI |
| AP 13 | 9 out 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 422.000 | 4.489 | 7.153 | Matrícula 227447, 15º RI |
| AP 12 | 16 dez 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.610 | Matrícula 227446, 15º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 227442, 15º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 227442, 15º RI |
| AP 26 | 9 set 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 6.949 | Matrícula 227458, 15º RI |
| AP 7 | 3 jun 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.102 | Matrícula 227443, 15º RI |
| AP 48 | 8 abr 2022 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 6.610 | Matrícula 227476, 15º RI |
| AP 11 | 6 jul 2021 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.932 | Matrícula 227445, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.387/m² para R$ 4.430/m² (+31%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res. Cantareira Rua Itape, 94 | 2012 | 45 | 4.214 |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |
| Rua Ita, 173 | 2002 | 67 | 3.425 |
| Rua Ita, 162 | 2010 | 7 | 5.094 |
| Rua Airton Barroso Pereira, 6 | 2000 | 22 | — |
| Rua Ita, 121 | 2008 | 11 | — |