Edifício Res. Cantareira
Rua Itape, 94
- R$/m² construído
- 4.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.146
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 dez 2023
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 22 dez 2023 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 6.458 | Matrícula 217167, 15º RI |
| AP 03 E VG | 20 out 2023 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 217143, 15º RI |
| AP 21 E VG | 31 ago 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 299.000 | 4.463 | 6.500 | Matrícula 217153, 15º RI |
| AP 31 E VG | 25 ago 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 202.200 | 3.018 | 4.396 | Matrícula 217159, 15º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 284.825 | 4.251 | 6.192 | Matrícula 217159, 15º RI |
| AP 02 E VG | 20 ago 2022 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.000 | 4.552 | 6.630 | Matrícula 217142, 15º RI |
| AP 11 E VG | 29 jul 2022 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 6.196 | Matrícula 217147, 15º RI |
| AP 32 E V | 26 mar 2021 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 292.604 | 4.367 | 6.361 | Matrícula 217160, 15º RI |
| AP 06 E VG | 24 fev 2021 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 4.375 | Matrícula 217146, 15º RI |
| AP 44 E | 23 nov 2020 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 6.304 | Matrícula 217168, 15º RI |
| AP 25 E V | 21 jul 2020 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.217 | Matrícula 217157, 15º RI |
| AP 05 E VG | 22 out 2019 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 158.270 | 2.362 | 3.441 | Matrícula 217145, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 3.731/m² para R$ 4.214/m² (+13%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 18 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ita, 173 | 2002 | 67 | 3.425 |
| Rua Ita, 267 | 2013 | 18 | 4.430 |
| Rua Ita, 162 | 2010 | 7 | 5.094 |
| Rua Ita, 121 | 2008 | 11 | — |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |
| Rua Itambu, 118 | 2022 | 14 | 3.043 |