Edifício Res. Cantareira
Rua Itape, 94
- R$/m² construído
- 4.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.146
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 dez 2023
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 22 dez 2023 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 6.458 | Matrícula 217167, 15º RI |
| AP 03 E VG | 20 out 2023 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 217143, 15º RI |
| AP 21 E VG | 31 ago 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 299.000 | 4.463 | 6.500 | Matrícula 217153, 15º RI |
| AP 31 E VG | 25 ago 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 202.200 | 3.018 | 4.396 | Matrícula 217159, 15º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 284.825 | 4.251 | 6.192 | Matrícula 217159, 15º RI |
| AP 02 E VG | 20 ago 2022 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.000 | 4.552 | 6.630 | Matrícula 217142, 15º RI |
| AP 11 E VG | 29 jul 2022 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 6.196 | Matrícula 217147, 15º RI |
| AP 32 E V | 26 mar 2021 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 292.604 | 4.367 | 6.361 | Matrícula 217160, 15º RI |
| AP 06 E VG | 24 fev 2021 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 4.375 | Matrícula 217146, 15º RI |
| AP 44 E | 23 nov 2020 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 6.304 | Matrícula 217168, 15º RI |
| AP 25 E V | 21 jul 2020 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.217 | Matrícula 217157, 15º RI |
| AP 05 E VG | 22 out 2019 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 158.270 | 2.362 | 3.441 | Matrícula 217145, 15º RI |
| AP 34 E V | 16 mai 2019 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.761 | Matrícula 217162, 15º RI |
| AP 33 E V | 8 mar 2019 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 5.417 | Matrícula 217161, 15º RI |
| AP 05 E VG Retomada por inadimplência | 13 dez 2018 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.695 | 4.563 | 6.646 | Matrícula 217145, 15º RI |
| AP 42 E | 23 mai 2016 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.761 | Matrícula 217166, 3º RI |
| AP 03 E VG | 17 mai 2016 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.125 | Matrícula 217143, 15º RI |
| AP 21 E | 18 fev 2016 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.761 | Matrícula 217153, 15º RI |
| AP 24 E V | 4 fev 2016 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 256.000 | 3.821 | 5.565 | Matrícula 217156, 15º RI |
| AP 35 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2014 | 67 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 217163, 15º RI |
| AP 02 E VG | 22 jan 2014 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.217 | Matrícula 217142, 15º RI |
| AP 05 E VG | 13 dez 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.870 | Matrícula 217145, 15º RI |
| AP 24 E V | 19 set 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 256.000 | 3.821 | 5.565 | Matrícula 217156, 15º RI |
| AP 06 E VG | 19 set 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.208 | Matrícula 217146, 15º RI |
| AP 04 E VG | 3 set 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 217144, 15º RI |
| AP 14 E V | 13 ago 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 217150, 15º RI |
| AP 15 E VG | 12 ago 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.543 | Matrícula 217151, 15º RI |
| AP 13 E VG | 22 jul 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.208 | Matrícula 217149, 15º RI |
| AP 35 E VG | 17 jul 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.543 | Matrícula 217163, 15º RI |
| AP 23 E | 2 jul 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.208 | Matrícula 217155, 15º RI |
| AP 12 E | 24 jun 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 217148, 15º RI |
| AP 36 E V | 17 jun 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.786 | 5.521 | Matrícula 217164, 15º RI |
| AP 41 E | 17 jun 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.761 | Matrícula 217165, 15º RI |
| AP 33 E V | 14 jun 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 5.417 | Matrícula 217161, 15º RI |
| AP 16 E V | 7 jun 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.208 | Matrícula 217152, 15º RI |
| AP 46 E | 7 jun 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 5.417 | Matrícula 127170, 15º RI |
| AP 11 E VG | 6 jun 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 217147, 15º RI |
| AP 43 E V | 27 mai 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 305.000 | 4.357 | 6.354 | Matrícula 217167, 15º RI |
| AP 44 E | 22 mai 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.652 | Matrícula 217168, 15º RI |
| AP 22 E V | 22 mai 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 217154, 15º RI |
| AP 21 E | 22 mai 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.652 | Matrícula 217153, 15º RI |
| AP 25 E V | 22 mai 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.870 | Matrícula 217157, 15º RI |
| AP 34 E V | 17 mai 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 258.000 | 3.851 | 5.609 | Matrícula 217162, 15º RI |
| AP 26 E V | 16 mai 2013 | 70 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 3.643 | 5.312 | Matrícula 217158, 15º RI |
| AP 32 E V | 22 abr 2013 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 195.000 | 2.910 | 4.239 | Matrícula 217160, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 3.731/m² para R$ 4.214/m² (+13%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 18 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ita, 173 | 2002 | 67 | 3.425 |
| Rua Ita, 267 | 2013 | 18 | 4.430 |
| Rua Ita, 162 | 2010 | 7 | 5.094 |
| Rua Ita, 121 | 2008 | 11 | — |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |
| Rua Itambu, 118 | 2022 | 14 | 3.043 |