Rua Itambu, 118
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.412
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 118 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 6 out 2026 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 117.861 | 2.105 | 3.102 | Matrícula 296735, 15º RI |
| AP 126 | 14 mai 2026 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 268.000 | 4.786 | 7.053 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 145 | 14 mai 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 172.500 | 2.974 | 4.312 | Matrícula 296912, 15º RI |
| AP 135 | 13 abr 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 4.375 | Matrícula 296730, 15º RI |
| AP 215 | 3 mar 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 7.000 | Matrícula 296794, 15º RI |
| AP 46 | 8 jan 2026 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.600 | 2.332 | 3.437 | Matrícula 296833, 15º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.175 | 4.110 | 6.057 | Matrícula 296735, 15º RI |
| AP 135 Retomada por inadimplência | 16 out 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.416 | 4.007 | 5.810 | Matrícula 296730, 15º RI |
| AP 145 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.434 | 4.007 | 5.811 | Matrícula 296912, 15º RI |
| AP 204 | 23 jul 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 178.000 | 3.069 | 4.450 | Matrícula 296959, 15º RI |
| AP 46 Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 228.589 | 4.082 | 6.015 | Matrícula 296833, 15º RI |
| AP 201 bloco 2 | 10 jan 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 5.875 | Matrícula 1112522, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.560/m² para R$ 2.996/m² (−16%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ita, 121 | 2008 | 11 | — |
| Rua Ita, 173 | 2002 | 67 | 3.425 |
| Rua Ita, 162 | 2010 | 7 | 5.094 |
| Rua Augusto dos Santos, 64 | 1995 | 4 | — |
| Edifício Res. Cantareira Rua Itape, 94 | 2012 | 45 | 4.214 |
| Rua Itabira, 14 | 2002 | 4 | — |