Rua Itajuibe, 525
- R$/m² construído
- 3.208
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.595
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL D BLOCO D Cessão com alienação fiduciária | 1 dez 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 170935, 12º RI |
| AP 31 BLOCO C Dação em pagamento | 31 out 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 195.000 | 3.679 | 5.270 | Matrícula 170905, 12º RI |
| AP 13 BLOCO C | 17 set 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.595 | Matrícula 170899, 12º RI |
| AP 53 BL E BLOCO E | 21 fev 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.405 | Matrícula 170955, 12º RI |
| AP 22 BLOCO F Arrematação em leilão | 1 ago 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 111.800 | 2.109 | 3.022 | Matrícula 170962, 12º RI |
| AP 22 BLOCO E Retomada por inadimplência | 25 jan 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 101.926 | 1.923 | 2.755 | Matrícula 170962, 12º RI |
| AP 33 BLOCO A | 2 out 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 125.040 | 2.359 | 3.379 | Matrícula 170867, 12º RI |
| AP 23 BLOCO F | 8 dez 2021 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 103.967 | 1.962 | 2.810 | Matrícula 170963, 12º RI |
| AP 41 BLOCO E | 8 out 2020 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.595 | Matrícula 170949, 12º RI |
| AP 54 BLOCO D | 30 set 2020 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 169.000 | 3.189 | 4.568 | Matrícula 170936, 12º RI |
| AP 31 BLOCO E Venda de parte do imóvel | 29 abr 2020 | 53 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 170945, 12º RI |
| AP 53 BLOCO A | 24 jan 2019 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 1.981 | 2.838 | Matrícula 170875, 12º RI |
| AP 34 BLOCO B | 1 nov 2018 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.595 | Matrícula 170888, 12º RI |
| AP 53 BLOCO A Retomada por inadimplência | 27 abr 2018 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 93.683 | 1.768 | 2.532 | Matrícula 170875, 12º RI |
| AP 23 BLOCO C | 21 mar 2016 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 4.324 | Matrícula 170903, 12º RI |
| AP 31 BLOCO C | 13 nov 2015 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 113.000 | 2.132 | 3.054 | Matrícula 170905, 12º RI |
| AP 22 BLOCO BLOCO C Retomada por inadimplência | 12 mar 2015 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 94.496 | 1.783 | 2.554 | Matrícula 170902, 12º RI |
| AP 52 BLOCO B | 26 fev 2015 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 4.324 | Matrícula 170894, 12º RI |
| AP 13 BLOCO C | 7 nov 2014 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.703 | Matrícula 170899, 12º RI |
| AP 33 BL E BLOCO E | 16 dez 2013 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 145.000 | 2.736 | 3.919 | Matrícula 170947, 12º RI |
| AP 52 BLOCO B Arrematação em leilão | 4 set 2013 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 102.000 | 1.925 | 2.757 | Matrícula 170894, 12º RI |
| AP 12 BLOCO E | 13 dez 2012 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 95.000 | 1.792 | 2.568 | Matrícula 170938, 12º RI |
| AP 52 BLOCO B Retomada por inadimplência | 12 abr 2012 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 88.664 | 1.673 | 2.396 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.792/m² para R$ 3.491/m² (+95%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nogueira Viotti, 47 | 1982 | 3 | — |
| Rua Almirante Alves Camara, 85 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Queixadas, 31 | 2019 | 6 | — |
| Rua Professor Zeferino Ferraz, 428 | 1997 | 3 | — |
| Rua Estêvão Ribeiro Garcia, 132 | 1982 | 11 | 1.558 |