Edifício Fabiana
Rua Jacina, 193
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.891
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 E VAGA | 13 jul 2026 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.783 | Matrícula 124915, 12º RI |
| AP 107E VAGA | 8 mai 2026 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.435 | Matrícula 148059, 12º RI |
| AP 608 E VAGA | 19 fev 2026 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.652 | Matrícula 129072, 12º RI |
| AP 608 E VAGA | 23 jul 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.913 | Matrícula 129072, 12º RI |
| AP 505 E VAGA | 25 abr 2025 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 5.000 | Matrícula 126555, 12º RI |
| AP 507 E VAGA | 20 set 2024 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 202.000 | 2.244 | 4.391 | Matrícula 200052, 12º RI |
| AP 302 E VAGA | 26 jun 2023 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 4.565 | Matrícula 223391, 12º RI |
| AP 506 E VAGA Abaixo da referência | 21 abr 2022 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.739 | Matrícula 126554, 12º RI |
| AP 207 E VAGA | 31 ago 2021 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 1.944 | 3.804 | Matrícula 139209, 12º RI |
| AP 301 E VAGA | 7 jul 2021 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 4.239 | Matrícula 130484, 12º RI |
| AP 406 E VAGA | 5 jul 2021 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 223.000 | 2.478 | 4.848 | Matrícula 124917, 12º RI |
| AP 503 E VAG Abaixo da referência | 12 nov 2020 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 611 | 1.196 | Matrícula 200051, 12º RI |
| AP 503 E VAG Cessão de direitos | 12 nov 2020 | 90 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 200051, 12º RI |
| AP 502 E VAG | 15 jun 2020 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 192.000 | 2.133 | 4.174 | Matrícula 124920, 12º RI |
| AP 301 E VAG | 18 out 2019 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 202.000 | 2.244 | 4.391 | Matrícula 130484, 12º RI |
| AP 203 E VAG Retomada por inadimplência | 27 nov 2018 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 193.289 | 2.148 | 4.202 | Matrícula 129224, 12º RI |
| 471 APTO 306 | 8 jun 2017 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.783 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 107E VAGA | 18 abr 2017 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 1.944 | 3.804 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 507 E VAG Abaixo da referência | 15 jan 2016 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.162 | 591 | 1.156 | Matrícula 200052, 12º RI |
| AP 201 E VAG | 22 dez 2015 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 203.000 | 2.256 | 4.413 | Matrícula 144652, 12º RI |
| AP 603 E VAG | 9 jan 2015 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.783 | Matrícula 124923, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.350/m² para R$ 2.778/m² (+18%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560 | 2008 | 8 | 3.571 |
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 451 | 1996 | 28 | — |
| Rua José Antônio Saraiva, 13 | 1982 | 4 | — |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417 | 2015 | 3 | 3.371 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 658 | 2002 | 7 | — |
| Rua Jorge O Solanas, 126 | 1998 | 24 | 2.310 |