Edifício Fabiana
Rua Jacina, 451
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 18 jul 2013
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 E VAG | 18 jul 2013 | 90 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.462 | Matrícula 135370, 12º RI |
| AP 203 E VAG Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 90 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 129224, 12º RI |
| AP 407 E VAG | 2 mai 2013 | 90 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 3.269 | Matrícula 142861, 17º RI |
| AP 405 E VAG | 28 ago 2012 | 90 m² | 52 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 2.981 | Matrícula 128386, 12º RI |
| AP 207 E VAG | 29 mar 2012 | 90 m² | 52 m² | R$ 153.000 | 1.700 | 2.942 | Matrícula 139209, 12º RI |
| AP 603 E VAG | 12 ago 2011 | 90 m² | 52 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.212 | Matrícula 124923, 12º RI |
| AP 107E VAGA | 17 jun 2011 | 90 m² | 52 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.212 | Matrícula 148059, 12º RI |
| AP 208 E VAG | 13 mai 2011 | 90 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.154 | Matrícula 128693, 12º RI |
| AP 601 E VAG | 27 ago 2010 | 90 m² | 52 m² | R$ 95.000 | 1.056 | 1.827 | Matrícula 137730, 12º RI |
| AP 506 E VAG | 24 jun 2010 | 90 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.538 | Matrícula 126554, 12º RI |
| AP 308 E VAG | 18 mai 2010 | 90 m² | 52 m² | R$ 84.000 | 933 | 1.615 | Matrícula 129804, 12º RI |
| AP 403 E VAG | 10 fev 2010 | 90 m² | 52 m² | R$ 92.000 | 1.022 | 1.769 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 501 E VAG Abaixo da referência | 30 out 2009 | 90 m² | 52 m² | R$ 30.000 | 333 | 577 | Matrícula 124919, 12º RI |
| AP 203 E VAG | 28 jul 2009 | 90 m² | 52 m² | R$ 88.000 | 978 | 1.692 | Matrícula 129224, 12º RI |
| AP 502 E VAG | 3 jul 2009 | 90 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.250 | Matrícula 124920, 12º RI |
| AP 302 E VAG | 9 abr 2009 | 90 m² | 52 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.538 | Matrícula 130095, 12º RI |
| AP 201 E VAG | 22 jan 2008 | 90 m² | 52 m² | R$ 62.500 | 694 | 1.202 | Matrícula 144652, 12º RI |
| AP 102 E VAG | 20 dez 2007 | 90 m² | 52 m² | R$ 52.000 | 578 | 1.000 | Matrícula 130693, 12º RI |
| AP 601 E VAG | 29 set 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 59.000 | 656 | 1.135 | Matrícula 137730, 12º RI |
| AP 607 E VAG | 13 set 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 556 | 962 | Matrícula 152423, 12º RI |
| AP 405 E VAG | 8 ago 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 58.000 | 644 | 1.115 | Matrícula 128386, 12º RI |
| AP 403 E VAG | 21 jul 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 556 | 962 | Matrícula 133706 |
| AP 607 E VAG | 20 jun 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 40.000 | 444 | 769 | Matrícula 114057, 12º RI |
| AP 505 E VAG | 17 mai 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 52.000 | 578 | 1.000 | Matrícula 126555 |
| AP 402 E VAG | 19 abr 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 53.000 | 589 | 1.019 | Matrícula 124915, 12º RI |
| AP 502 E VAG | 23 mar 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 556 | 962 | Matrícula 124920, 12º RI |
| 471 APTO 306 | 16 fev 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 49.000 | 544 | 942 | Matrícula 143409, 12º RI |
| AP 605 E VG | 14 fev 2006 | 90 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 556 | 962 | Matrícula 131490, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 1.944/m² (+250%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 52 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 193 | 1996 | 21 | 2.500 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560 | 2008 | 8 | 3.571 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417 | 2015 | 3 | 3.371 |
| Rua José Antônio Saraiva, 13 | 1982 | 4 | — |
| Rua Jorge O Solanas, 126 | 1998 | 24 | 2.310 |
| Rua Jorge O Solanas, 122 | 2010 | 14 | 4.286 |