Condomínio Jacome Teles
Rua Jacome Teles de Menezes, 212
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Dação em pagamento | 10 nov 2025 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 231239, 12º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 10 nov 2025 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 231243, 12º RI |
| AP 01 | 2 out 2025 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 6.000 | Matrícula 231235, 12º RI |
| ap 04 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 231238, 12º RI |
| Casa | 9 ago 2019 | 113 m² | — | R$ 296.000 | 2.619 | — | Matrícula 215045, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.619/m² para R$ 5.250/m² (+100%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor José de Sousa, 371 | 1987 | 20 | 3.142 |
| Rua Jacome Teles de Menezes, 276 | 2009 | 4 | — |
| Rua Professor José de Sousa, 420 | 2011 | 6 | 2.846 |
| Rua Professor José de Sousa, 434 | 2005 | 4 | — |
| Rua Professor José de Sousa, 438 | 2005 | 3 | — |
| Rua Francisco Tavares, 30 | 2011 | 3 | — |