Edifício Reference
Rua Jaiba, 225
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 28 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 VG Abaixo da referência | 13 ago 2026 | 99 m² | 60 m² | R$ 28.479 | 288 | 475 | Matrícula 200094, 6º RI |
| AP 135 2VG | 13 jul 2026 | 122 m² | 75 m² | R$ 640.000 | 5.246 | 8.533 | Matrícula 200120, 6º RI |
| AP 72 VG | 29 mai 2026 | 101 m² | 60 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 9.000 | Matrícula 200081, 6º RI |
| AP 36 2VG | 30 abr 2026 | 122 m² | 75 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 8.133 | Matrícula 200061, 6º RI |
| AP 84 VG | 31 mar 2026 | 99 m² | 60 m² | R$ 555.000 | 5.606 | 9.250 | Matrícula 200089, 6º RI |
| AP 75 VG Integralização de capital | 23 mar 2026 | 101 m² | 60 m² | R$ 187.307 | 1.855 | 3.122 | Matrícula 200084, 6º RI |
| AP 102 2VG | 10 jun 2025 | 122 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 8.400 | Matrícula 200099, 6º RI |
| AP 173 VG | 20 mar 2025 | 99 m² | 60 m² | R$ 645.000 | 6.515 | 10.750 | Matrícula 200142, 6º RI |
| AP 225 2VG | 6 fev 2025 | 122 m² | 75 m² | R$ 575.000 | 4.713 | 7.667 | Matrícula 200174, 6º RI |
| AP 56 VG | 27 jan 2025 | 101 m² | 60 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 10.667 | Matrícula 200073, 6º RI |
| AP 76 2VG | 17 jan 2025 | 122 m² | 75 m² | R$ 658.000 | 5.393 | 8.773 | Matrícula 200085, 6º RI |
| AP 131 2VG | 20 dez 2024 | 122 m² | 75 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 8.133 | Matrícula 200116, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.564/m² para R$ 5.296/m² (+49%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 75 m² privativos 40 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 60 m² privativos 30 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 60 m² privativos 29 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaiba, 226 | 1994 | 4 | — |
| Rua Santa Aurea, 153 | 2006 | 5 | — |
| Rua dos Macaxas, 274 | 2010 | 7 | 4.172 |
| Rua Florania, 120 | 1985 | 4 | 3.200 |
| Rua Santa Aurea, 231 | 2003 | 4 | 4.873 |
| Rua Santa Aurea, 233 | 2003 | 5 | 6.091 |