Edifício Pr. Diana
Rua James Stolz, 224
- R$/m² construído
- 2.777
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.315
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 34 E BOX | 21 mai 2026 | 81 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 6.310 | Matrícula 70806, 6º RI |
| AP. 22 E BOX | 11 mai 2026 | 76 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 6.125 | Matrícula 70946, 6º RI |
| AP. 42 E BOX | 8 mai 2026 | 81 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 71028, 6º RI |
| AP. 46 E BOX | 12 ago 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 5.875 | Matrícula 72517, 6º RI |
| AP. 47 E BOX | 2 fev 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 5.250 | Matrícula 72729, 6º RI |
| AP. 13 E BOX | 18 dez 2023 | 76 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 5.250 | Matrícula 74067, 6º RI |
| AP. 31 E BOX | 10 nov 2023 | 81 m² | 42 m² | R$ 226.000 | 2.790 | 5.381 | Matrícula 70889, 6º RI |
| AP. 21 E BOX | 16 out 2023 | 76 m² | 40 m² | R$ 203.000 | 2.671 | 5.075 | Matrícula 70891, 6º RI |
| AP. 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 74067, 6º RI |
| AP. 43 E BOX | 13 dez 2022 | 81 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 3.810 | Matrícula 70888, 6º RI |
| AP. 46 E BOX | 27 jul 2022 | 76 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 72517, 6º RI |
| AP. 45 E BOX | 23 ago 2021 | 81 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 5.238 | Matrícula 70241, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.224/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 40 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Fetzer, 230 | 2006 | 3 | — |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 295 | 1972 | 4 | — |
| Rua João Tervel Fregoni, 124 | 2012 | 3 | 6.410 |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 430 | 1977 | 4 | — |
| Rua Daniel Mirabelo, 130 | 2006 | 50 | 5.714 |
| Rua Daniel Mirabelo, 143 | 2008 | 9 | 5.342 |