Rua Japão, 63
- R$/m² construído
- 9.077
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.662
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 15 set 2026 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 10.135 | 11.905 | Matrícula 46659, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 46660, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 5 fev 2026 | 1.589 m² | — | R$ 75.600 | 48 | — | Matrícula 156674, 4º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 8 out 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 4.206 | Matrícula 2059, 4º RI |
| APTO 83 | 16 set 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 8.333 | Matrícula 23865, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 28098, 4º RI |
| APTO 63 | 15 mar 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.440.000 | 9.730 | 11.429 | Matrícula 9574, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 140780, 4º RI |
| APTO 73 | 5 fev 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.246.717 | 8.424 | 9.895 | Matrícula 25539, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156668, 4º RI |
| GARAGEM Permuta | 29 mai 2023 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156673, 4º RI |
| APTO 42 Permuta | 29 mai 2023 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 895.748 | 6.052 | 7.109 | Matrícula 128447, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 128455, 4º RI |
| APTO 32 | 3 mar 2023 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.333.645 | 9.011 | 10.584 | Matrícula 128454, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 fev 2023 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156667, 4º RI |
| APTO 11 | 1 fev 2023 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 8.108 | 9.524 | Matrícula 41581, 4º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 5 out 2021 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156667, 4º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 5 out 2021 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 7.432 | 8.730 | Matrícula 41581, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156666, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 24500, 4º RI |
| APTO 122 | 14 set 2021 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 989.662 | 6.687 | 7.854 | Matrícula 25178, 4º RI |
| APTO 11 Permuta | 30 jun 2021 | 148 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 41581, 4º RI |
| APTO 91 | 21 dez 2020 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.101.368 | 7.442 | 8.741 | Matrícula 121537, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 95577, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 fev 2019 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 51476, 4º RI |
| APTO 94 | 19 fev 2019 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.170.000 | 7.905 | 9.286 | Matrícula 47362, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 abr 2018 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 17192, 4º RI |
| APTO 23 | 3 abr 2018 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 7.635 | 8.968 | Matrícula 17191, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 fev 2018 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156672, 4º RI |
| APTO 21 | 23 fev 2018 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 6.349 | Matrícula 128452, 4º RI |
| APTO 92 | 8 nov 2017 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 6.746 | Matrícula 64500, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 nov 2017 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 72023, 4º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 11 jun 2015 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 709.934 | 4.797 | 5.634 | Matrícula 64500, 4º RI |
| APTO 23 | 16 abr 2015 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 7.635 | 8.968 | Matrícula 17191, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2015 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 17192, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 21788, 4º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 148 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 2059, 4º RI |
| APTO 72 | 22 ago 2014 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 976.000 | 6.595 | 7.746 | Matrícula 108562, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 ago 2014 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 85792, 4º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 28 abr 2014 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 44.003 | 297 | 349 | Matrícula 17247, 4º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 28 abr 2014 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 32122, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2014 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 13291, 4º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2014 | 148 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 13291, 4º RI |
| APTO 22 | 11 jun 2013 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 950.000 | 6.419 | 7.540 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 52 | 29 ago 2012 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 710.000 | 4.797 | 5.635 | Matrícula 100462, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156671, 4º RI |
| APTO 63 | 23 nov 2010 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 626.000 | 4.230 | 4.968 | Matrícula 9574, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 nov 2010 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 140780, 4º RI |
| APTO 93 | 17 jun 2010 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 521.649 | 3.525 | 4.140 | Matrícula 51444, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jun 2010 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 51445, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 mar 2010 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 101472, 4º RI |
| APTO 13 | 26 mar 2010 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 3.175 | Matrícula 101471, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 | 31 out 2008 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 3.016 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 84 | 23 out 2007 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 216.000 | 1.459 | 1.714 | Matrícula 42558, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 out 2007 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 42557, 4º RI |
| APTO 23 | 17 out 2006 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 1.587 | Matrícula 17191, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 out 2006 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 17192, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 ago 2006 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 42557, 4º RI |
| APTO 84 | 16 ago 2006 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 185.000 | 1.250 | 1.468 | Matrícula 42558, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 1566, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jun 2006 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO103 | 22 jun 2006 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 274.000 | 1.851 | 2.175 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 10.135/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Japão, 33 | 1978 | 12 | 4.432 |
| Rua Urimonduba, 66 | 1973 | 41 | 6.641 |
| Condomínio Escr Europa Avenida Nove de Julho, 4927 | 2010 | 118 | 8.547 |
| Edifício Charilar Avenida Nove de Julho, 4993 | 1970 | 27 | 12.303 |
| Edifício Jardim Europa Rua Urimonduba, 144 | 1959 | 45 | 14.668 |
| Rua Urimonduba, 162 | 2024 | 22 | 11.787 |