Rua Japão, 33
- R$/m² construído
- 4.432
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.134
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 1 out 2025 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.170.000 | 4.432 | 7.134 | Matrícula 34092, 4º RI |
| AP 51 | 31 mai 2021 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.200.000 | 8.333 | 13.415 | Matrícula 34093, 4º RI |
| AP 31 | 28 abr 2021 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.200.000 | 4.545 | 7.317 | Matrícula 34091, 4º RI |
| AP 51 | 7 mai 2018 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.350.000 | 5.114 | 8.232 | Matrícula 34093, 4º RI |
| AP 81 | 6 jul 2017 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.220.000 | 4.621 | 7.439 | Matrícula 34096, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 18 out 2016 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 280.000 | 1.061 | 1.707 | Matrícula 34093, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 4 set 2014 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.430.000 | 5.417 | 8.720 | Matrícula 34094, 4º RI |
| AP 21 | 30 jun 2011 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 700.000 | 2.652 | 4.268 | Matrícula 34090, 4º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 abr 2011 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 132.300 | 501 | 807 | Matrícula 34090, 4º RI |
| AP 91 | 25 fev 2008 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 350.000 | 1.326 | 2.134 | Matrícula 34097, 4º RI |
| AP 61 | 29 jun 2007 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 387.000 | 1.466 | 2.360 | Matrícula 34094, 4º RI |
| AP 11 | 28 jun 2006 | 264 m² | ≈ 164 m² | R$ 265.000 | 1.004 | 1.616 | Matrícula 34089, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 4.432/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 264 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Japão, 63 | 1972 | 63 | 9.077 |
| Edifício Majorca Rua Japão, 50 | 1974 | 68 | 8.615 |
| Rua Urimonduba, 66 | 1973 | 41 | 6.641 |
| Edifício Padova Rua Japão, 90 | 1973 | 72 | 8.703 |
| Rua Japão, 85 | 1975 | 56 | 12.779 |
| Rua Urimonduba, 98 | 1974 | 22 | 9.671 |