Rua Japão, 63
- R$/m² construído
- 9.077
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.662
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 15 set 2026 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 10.135 | 11.905 | Matrícula 46659, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 46660, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 5 fev 2026 | 1.589 m² | — | R$ 75.600 | 48 | — | Matrícula 156674, 4º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 8 out 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 4.206 | Matrícula 2059, 4º RI |
| APTO 83 | 16 set 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 8.333 | Matrícula 23865, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 28098, 4º RI |
| APTO 63 | 15 mar 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.440.000 | 9.730 | 11.429 | Matrícula 9574, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 140780, 4º RI |
| APTO 73 | 5 fev 2024 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.246.717 | 8.424 | 9.895 | Matrícula 25539, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156668, 4º RI |
| GARAGEM Permuta | 29 mai 2023 | 1.589 m² | — | — | — | — | Matrícula 156673, 4º RI |
| APTO 42 Permuta | 29 mai 2023 | 148 m² | ≈ 126 m² | R$ 895.748 | 6.052 | 7.109 | Matrícula 128447, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 10.135/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Japão, 33 | 1978 | 12 | 4.432 |
| Rua Urimonduba, 66 | 1973 | 41 | 6.641 |
| Condomínio Escr Europa Avenida Nove de Julho, 4927 | 2010 | 118 | 8.547 |
| Edifício Charilar Avenida Nove de Julho, 4993 | 1970 | 27 | 12.303 |
| Edifício Jardim Europa Rua Urimonduba, 144 | 1959 | 45 | 14.668 |
| Rua Urimonduba, 162 | 2024 | 22 | 11.787 |