Edifício Padova
Rua Japão, 90
- R$/m² construído
- 8.703
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.577
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 144854, 4º RI |
| AP 42 | 28 abr 2026 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 9.494 | 11.538 | Matrícula 88944, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 13277, 4º RI |
| APTO 124 | 28 mai 2025 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.860.390 | 11.775 | 14.311 | Matrícula 19285, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 19286, 4º RI |
| APTO 22 | 17 jan 2025 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 6.538 | Matrícula 109741, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 26437, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 27110, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 19286, 4º RI |
| APTO 124 | 20 jun 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 960.000 | 6.076 | 7.385 | Matrícula 19285, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 32826, 4º RI |
| APTO 91 | 28 mai 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.911 | 9.615 | Matrícula 60370, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 9.494/m² (+608%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Majorca Rua Japão, 50 | 1974 | 68 | 8.615 |
| Avenida Nove de Julho, 5043 | 1975 | 4 | 17.191 |
| Avenida Nove de Julho, 5049 | 1975 | 54 | 8.000 |
| Rua Itacema, 274 | 1986 | 3 | 22.203 |
| Rua Itacema, 300 | 1974 | 16 | 9.217 |
| Edifício Delfos Rua Itacema, 330 | 1968 | 21 | 9.608 |