Edifício Padova
Rua Japão, 90
- R$/m² construído
- 8.703
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.577
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 144854, 4º RI |
| AP 42 | 28 abr 2026 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 9.494 | 11.538 | Matrícula 88944, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 13277, 4º RI |
| APTO 124 | 28 mai 2025 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.860.390 | 11.775 | 14.311 | Matrícula 19285, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 19286, 4º RI |
| APTO 22 | 17 jan 2025 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 6.538 | Matrícula 109741, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 26437, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 27110, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 19286, 4º RI |
| APTO 124 | 20 jun 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 960.000 | 6.076 | 7.385 | Matrícula 19285, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 32826, 4º RI |
| APTO 91 | 28 mai 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.911 | 9.615 | Matrícula 60370, 4º RI |
| APTO 23 | 22 fev 2024 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.700.000 | 10.759 | 13.077 | Matrícula 61444, 4º RI |
| 48 VGS GARAGE Integralização de capital | 10 jan 2023 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 30670, 4º RI |
| APTO 113 Integralização de capital | 16 mai 2022 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.885.017 | 11.930 | 14.500 | Matrícula 35744, 4º RI |
| APTO 21 | 13 abr 2022 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 870.000 | 5.506 | 6.692 | Matrícula 26437, 4º RI |
| 01 VG GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 27110, 4º RI |
| APTO 73 | 11 dez 2020 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.295.000 | 8.196 | 9.962 | Matrícula 153894, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2019 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 117936, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2019 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 11763, 4º RI |
| APTO 104 | 23 nov 2018 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 921.700 | 5.834 | 7.090 | Matrícula 144295, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 23 nov 2018 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 156649, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2017 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 156649, 4º RI |
| APTO 104 | 31 ago 2017 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 751.219 | 4.755 | 5.779 | Matrícula 144295, 4º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 6 jul 2017 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 93373, 4º RI |
| 01VAGA GARAG Arrematação em leilão | 6 jul 2017 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 93373, 4º RI |
| APTO 104 Adjudicação | 28 abr 2017 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.514 | 3.168 | 3.850 | Matrícula 144295, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Adjudicação | 28 abr 2017 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 156649, 4º RI |
| APTO 41 | 30 mai 2016 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 986.000 | 6.241 | 7.585 | Matrícula 88335, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2016 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 71907, 4º RI |
| APTO 23 | 6 mai 2016 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.275.000 | 8.070 | 9.808 | Matrícula 61444, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2015 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 113 | 17 ago 2015 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.340.000 | 8.481 | 10.308 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 | 30 jan 2015 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 7.595 | 9.231 | Matrícula 68154, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 68167, 4º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2014 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 811.000 | 5.133 | 6.238 | Matrícula 35744, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 30670, 4º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2013 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 139755, 4º RI |
| APTO 34 Permuta | 9 dez 2013 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 139755, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2013 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 139759, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Permuta | 9 dez 2013 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 139759, 4º RI |
| 48VGS GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 139760, 4º RI |
| APTO 53 | 28 jun 2013 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 599.200 | 3.792 | 4.609 | Matrícula 139757, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2013 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 122 | 21 dez 2012 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 840.000 | 5.316 | 6.462 | Matrícula 0, 4º RI |
| 1 VG GARAG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 64772, 4º RI |
| APTO 23 | 25 nov 2010 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 690.000 | 4.367 | 5.308 | Matrícula 61444, 4º RI |
| APTO 92 | 13 ago 2010 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.582 | 1.923 | Matrícula 0, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 122 | 4 jan 2010 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 415.000 | 2.627 | 3.192 | Matrícula 27358, 4º RI |
| APTO 111 | 11 dez 2009 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 380.533 | 2.408 | 2.927 | Matrícula 68154, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 68167, 4º RI |
| APTO 14 | 15 set 2009 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 385.000 | 2.437 | 2.962 | Matrícula 137011, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 15 set 2009 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 156657, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2009 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 156657, 4º RI |
| APTO 11 | 26 jun 2008 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 2.538 | Matrícula 40597, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 26 jun 2008 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 40679, 4º RI |
| APTO 82 | 26 mar 2008 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 315.000 | 1.994 | 2.423 | Matrícula 106089, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Venda de parte do imóvel | 25 mar 2008 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 10090, 4º RI |
| APTO 62 Adjudicação compulsória | 25 mar 2008 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 154970, 4º RI |
| APTO 11 | 27 set 2007 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 2.308 | Matrícula 40597, 4º RI |
| GARAGE 48 Venda de parte do imóvel | 27 set 2007 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 40597, 4º RI |
| APTO 43 | 22 jun 2007 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 125.000 | 791 | 962 | Matrícula 139756, 4º RI |
| AP 61 | 22 jun 2007 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 125.000 | 791 | 962 | Matrícula 127934, 4º RI |
| GARAGE 48 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2007 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 127935, 4º RI |
| GARAGE 48 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2007 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 71907, 4º RI |
| APTO 41 | 25 fev 2007 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 165.000 | 1.044 | 1.269 | Matrícula 88335, 4º RI |
| APTO 103 | 16 fev 2007 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 320.000 | 2.025 | 2.462 | Matrícula 23957, 4º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 17 out 2006 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 14734, 4º RI |
| 48 VGS GARAG Outra transmissão | 5 set 2006 | 1.230 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 | 11 abr 2006 | 158 m² | ≈ 130 m² | R$ 212.000 | 1.342 | 1.631 | Matrícula 61444, 4º RI |
| GARAGE - 48 Abaixo da referência | 11 abr 2006 | 1.230 m² | — | R$ 21.458 | 17 | — | Matrícula 64772, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 9.494/m² (+608%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Majorca Rua Japão, 50 | 1974 | 68 | 8.615 |
| Avenida Nove de Julho, 5043 | 1975 | 4 | 17.191 |
| Avenida Nove de Julho, 5049 | 1975 | 54 | 8.000 |
| Rua Itacema, 274 | 1986 | 3 | 22.203 |
| Rua Itacema, 300 | 1974 | 16 | 9.217 |
| Edifício Delfos Rua Itacema, 330 | 1968 | 21 | 9.608 |