Rua Itacema, 300
- R$/m² construído
- 9.217
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E BX | 31 ago 2026 | 217 m² | 150 m² | R$ 2.000.000 | 9.217 | 13.333 | Matrícula 62375, 4º RI |
| AP 111 E BX | 28 fev 2025 | 217 m² | 150 m² | R$ 2.200.000 | 10.138 | 14.667 | Matrícula 132867, 4º RI |
| AP 102 E BX Integralização de capital | 8 out 2024 | 193 m² | 134 m² | R$ 277.589 | 1.438 | 2.072 | Matrícula 34991, 4º RI |
| AP 31 E BX | 25 out 2023 | 193 m² | 134 m² | R$ 1.450.000 | 7.513 | 10.821 | Matrícula 50672, 4º RI |
| AP 11 E BX | 11 ago 2023 | 193 m² | 134 m² | R$ 1.700.000 | 8.808 | 12.687 | Matrícula 46880, 4º RI |
| AP 111 E BX | 29 nov 2019 | 217 m² | 150 m² | R$ 1.831.848 | 8.442 | 12.212 | Matrícula 132867, 4º RI |
| AP 111 E BX | 28 jun 2019 | 217 m² | 150 m² | R$ 1.235.000 | 5.691 | 8.233 | Matrícula 132867, 4º RI |
| AP 112 E BX Venda de parte do imóvel | 11 fev 2016 | 217 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 7627, 4º RI |
| AP 112 E BX | 5 fev 2016 | 217 m² | 150 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 6.667 | Matrícula 7626, 4º RI |
| AP 92 E BX | 13 nov 2015 | 193 m² | 134 m² | R$ 1.265.000 | 6.554 | 9.440 | Matrícula 93227, 4º RI |
| AP 101 E BX | 23 jun 2014 | 193 m² | 134 m² | R$ 1.215.000 | 6.295 | 9.067 | Matrícula 111862, 4º RI |
| AP 31 E BX | 8 mar 2013 | 193 m² | 134 m² | R$ 600.000 | 3.109 | 4.478 | Matrícula 50672, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 9.217/m² (+571%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, 134 m² privativos 6 unidades vendidas
- 217 m² construídos, 150 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 5043 | 1975 | 4 | 17.191 |
| Avenida Nove de Julho, 5049 | 1975 | 54 | 8.000 |
| Rua Itacema, 274 | 1986 | 3 | 22.203 |
| Edifício Delfos Rua Itacema, 330 | 1968 | 21 | 9.608 |
| Residencial Villa Itaim Rua Japão, 110 | 2008 | 18 | 24.524 |
| Rua Antônio Felício, 109 | 1974 | 25 | 9.367 |