Edifício Stacchini
Rua Jaraguá, 306
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 11 mai 2026 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 4.625 | Matrícula 5103, 8º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 30 jun 2025 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 179.730 | 2.042 | 2.247 | Matrícula 5103, 8º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 30 nov 2024 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 4.148 | 4.562 | Matrícula 5103, 8º RI |
| AP 22 | 13 dez 2022 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.375 | Matrícula 5103, 8º RI |
| AP 11 | 30 mai 2017 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 2.625 | Matrícula 5097, 8º RI |
| AP 12 | 18 mar 2015 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 1.875 | Matrícula 5105, 8º RI |
| AP 21 | 2 set 2010 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 78.000 | 886 | 975 | Matrícula 5095, 8º RI |
| AP 12 | 8 jan 2010 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 682 | 750 | Matrícula 5105, 8º RI |
| AP 23 | 29 out 2009 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.534 | 1.688 | Matrícula 5098, 8º RI |
| AP 24 | 24 mar 2009 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 852 | 938 | Matrícula 5102, 8º RI |
| AP 13 | 13 fev 2009 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.000 | Matrícula 5099, 8º RI |
| AP 04 | 26 jan 2009 | 88 m² | ≈ 80 m² | R$ 78.000 | 886 | 975 | Matrícula 5100, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.205/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 276 | 1971 | 9 | — |
| Rua Jaraguá, 371 | 1970 | 4 | — |
| Rua Barra do Tibaji, 540 | 1950 | 10 | — |
| Rua Barra do Tibaji, 568 | 2013 | 4 | 1.714 |
| Rua General Flores, 386 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Atibaia Rua Jaraguá, 442 | 1957 | 20 | — |