Rua Jaraguá, 276
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 10 mar 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 61 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 55561, 8º RI |
| AP 31 | 21 out 2022 | 61 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.706 | Matrícula 55562, 8º RI |
| AP 31 | 3 ago 2018 | 61 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.529 | Matrícula 55562, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 61 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 55560, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 out 2014 | 61 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 55560, 8º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 13 jan 2014 | 47 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.538 | Matrícula 55557, 8º RI |
| AP 32 | 7 jan 2013 | 47 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 55559, 8º RI |
| AP 21 | 26 ago 2011 | 61 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 2.745 | Matrícula 55561, 8º RI |
| AP 12 | 31 jul 2008 | 47 m² | 39 m² | R$ 65.000 | 1.383 | 1.667 | Matrícula 55557, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.383/m² para R$ 3.934/m² (+184%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stacchini Rua Jaraguá, 306 | 1950 | 16 | 4.205 |
| Rua Jaraguá, 371 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Atibaia Rua Jaraguá, 442 | 1957 | 20 | — |
| Rua Barra do Tibaji, 568 | 2013 | 4 | 1.714 |
| Rua Javaes, 321 | 1964 | 4 | 2.342 |
| Rua Barra do Tibaji, 540 | 1950 | 10 | — |