Rua Jardim Tamoio, 96
- R$/m² construído
- 3.521
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.447
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 169 mil
- 16 jan 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 16 jan 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 169.000 | 3.521 | 4.447 | Matrícula 259194, 9º RI |
| AP 32 A Arrematação em leilão | 15 mar 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 112.335 | 2.340 | 2.956 | Matrícula 259194, 9º RI |
| AP 14 A | 4 nov 2020 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.778 | Matrícula 180001, 9º RI |
| AP 12 B | 13 fev 2019 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.889 | Matrícula 183672, 9º RI |
| AP 11 B | 21 fev 2017 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.632 | Matrícula 176293, 9º RI |
| AP 43 B | 22 set 2015 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.556 | Matrícula 184721, 9º RI |
| AP 14 B | 17 jun 2011 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.763 | Matrícula 184718, 9º RI |
| AP 34 A | 2 abr 2009 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.556 | Matrícula 211468, 9º RI |
| AP 11 B | 19 jan 2009 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 58.000 | 1.208 | 1.526 | Matrícula 176293, 9º RI |
| AP 21 B | 18 ago 2008 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 54.000 | 1.125 | 1.421 | Matrícula 207627, 9º RI |
| AP 34 B | 12 nov 2007 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 48.000 | 1.000 | 1.263 | Matrícula 138032, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.521/m² (+252%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jardim Tamoio, 54 | 1980 | 23 | 3.583 |
| Condomínio Araras I Rua Jardim Tamoio, 85 | 1987 | 17 | 3.103 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 115 | 1980 | 11 | 3.750 |
| Rua Jardim Tamoio, 20 | 1980 | 18 | 2.812 |
| Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141 | 1987 | 24 | 3.229 |
| Rua Sabbado Dom Ângelo, 2629 | 1980 | 13 | — |