Condomínio Araras I
Rua Jardim Tamoio, 85
- R$/m² construído
- 3.103
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.061
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 21 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B | 21 jan 2026 | 48 m² | 49 m² | R$ 195.000 | 4.062 | 3.980 | Matrícula 188518, 9º RI |
| AP 22B | 14 mar 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.143 | Matrícula 183682, 9º RI |
| AP 23B | 9 jun 2023 | 56 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.214 | Matrícula 212769, 9º RI |
| AP 13B | 23 fev 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 2.946 | Matrícula 138597, 9º RI |
| AP 43A | 28 mar 2018 | 48 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 3.878 | Matrícula 186883, 9º RI |
| AP 24B | 21 fev 2017 | 48 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.061 | Matrícula 193363, 9º RI |
| AP 52A | 15 abr 2016 | 48 m² | 49 m² | R$ 63.300 | 1.319 | 1.292 | Matrícula 185439, 9º RI |
| AP 32A | 8 out 2015 | 48 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.265 | Matrícula 186882, 9º RI |
| AP 54A | 7 mai 2015 | 56 m² | 56 m² | R$ 189.000 | 3.375 | 3.375 | Matrícula 140916, 9º RI |
| AP 54A | 12 fev 2014 | 56 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 2.679 | Matrícula 140916, 9º RI |
| AP 22B | 4 jul 2012 | 56 m² | 56 m² | R$ 122.000 | 2.179 | 2.179 | Matrícula 183682, 9º RI |
| AP 34A | 16 mar 2011 | 56 m² | 56 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.143 | Matrícula 188519, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.062/m² (+509%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 49 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Araras II Rua Carambola, 83 | 1987 | 13 | 3.750 |
| Rua Sabbado D'Angelo, 2495 | 1996 | 8 | 3.824 |
| Rua Sabbado Dom Ângelo, 2495 | 1996 | 14 | — |
| Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141 | 1987 | 24 | 3.229 |
| Rua Jardim Tamoio, 54 | 1980 | 23 | 3.583 |
| Rua Jardim Tamoio, 96 | 1980 | 11 | 3.521 |