Rua Sabbado D'Angelo, 2495
- R$/m² construído
- 3.824
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 5 mai 2026 | 51 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 4.667 | Matrícula 244482, 9º RI |
| AP 21 | 17 abr 2026 | 51 m² | 45 m² | R$ 171.800 | 3.369 | 3.818 | Matrícula 207076, 9º RI |
| AP 41 | 11 mar 2026 | 51 m² | 45 m² | R$ 195.000 | 3.824 | 4.333 | Matrícula 195834, 9º RI |
| AP 33 Bl D | 5 mai 2023 | 51 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 6.471 | 7.333 | Matrícula 168407, 7º RI |
| AP 24 | 13 fev 2023 | 51 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 3.778 | Matrícula 249771, 9º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 18 nov 2021 | 51 m² | 45 m² | R$ 63.270 | 1.241 | 1.406 | Matrícula 283145, 9º RI |
| AP 23 | 6 ago 2021 | 51 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.222 | Matrícula 255002, 9º RI |
| AP 44 | 22 jul 2021 | 51 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 3.778 | Matrícula 250580, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.647/m² para R$ 3.824/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabbado Dom Ângelo, 2495 | 1996 | 14 | — |
| Condomínio Araras I Rua Jardim Tamoio, 85 | 1987 | 17 | 3.103 |
| Condomínio Araras II Rua Carambola, 83 | 1987 | 13 | 3.750 |
| Rua Jardim Tamoio, 20 | 1980 | 18 | 2.812 |
| Rua Jardim Tamoio, 54 | 1980 | 23 | 3.583 |
| Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141 | 1987 | 24 | 3.229 |