Edifício Lancaster Gardens
Rua Jerônimo da Veiga, 197
- R$/m² construído
- 13.698
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.509
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 fev 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VG 22E 29 Arrematação em leilão | 21 fev 2025 | 311 m² | 167 m² | R$ 2.047.132 | 6.582 | 12.258 | Matrícula 98656, 4º RI |
| AP161 VG 33 E 34 | 21 fev 2025 | 311 m² | 167 m² | R$ 4.260.000 | 13.698 | 25.509 | Matrícula 98653, 4º RI |
| AP 81 VG01 E18 | 10 nov 2021 | 311 m² | 167 m² | R$ 1.300.000 | 4.180 | 7.784 | Matrícula 98675, 18º RI |
| AP 51 VG DP E SP | 2 ago 2021 | 311 m² | 167 m² | R$ 4.000.000 | 12.862 | 23.952 | Matrícula 123041, 4º RI |
| AP 81 VG01 E Dação em pagamento | 3 set 2015 | 311 m² | 167 m² | R$ 1.270.000 | 4.084 | 7.605 | Matrícula 98676, 4º RI |
| AP161 VG 33E | 19 jan 2015 | 311 m² | 167 m² | R$ 2.240.000 | 7.203 | 13.413 | Matrícula 98653, 4º RI |
| AP 81 VG01 E | 16 dez 2010 | 311 m² | 167 m² | R$ 1.270.000 | 4.084 | 7.605 | Matrícula 98675, 4º RI |
| AP 51 VG DP | 5 abr 2010 | 311 m² | 167 m² | R$ 1.100.000 | 3.537 | 6.587 | Matrícula 123041, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 8 jul 2009 | 311 m² | 167 m² | R$ 910.000 | 2.926 | 5.449 | Matrícula 107666, 4º RI |
| AP161 VG 33E | 17 dez 2008 | 311 m² | 167 m² | R$ 900.000 | 2.894 | 5.389 | Matrícula 98653, 4º RI |
| AP 91 VG19 E | 24 jul 2008 | 311 m² | 167 m² | R$ 550.000 | 1.768 | 3.293 | Matrícula 98661, 4º RI |
| AP 21 VG 02 | 3 abr 2008 | 289 m² | 154 m² | R$ 400.000 | 1.384 | 2.597 | Matrícula 98673, 4º RI |
| AP 171 VGS | 19 mar 2008 | 543 m² | 293 m² | R$ 700.000 | 1.289 | 2.389 | Matrícula 98678, 4º RI |
| AP 81 VG01 E | 23 nov 2007 | 311 m² | 167 m² | R$ 760.000 | 2.444 | 4.551 | Matrícula 98675, 4º RI |
| AP 111 VG 21 | 22 abr 2007 | 311 m² | 167 m² | R$ 500.000 | 1.608 | 2.994 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 VG 21 | 8 fev 2007 | 311 m² | 167 m² | R$ 280.000 | 900 | 1.677 | Matrícula 98687, 4º RI |
| AP 111 VG 21 Permuta | 8 fev 2007 | 311 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 98687, 4º RI |
| AP 41 VG DP | 4 set 2006 | 311 m² | 167 m² | R$ 545.000 | 1.752 | 3.263 | Matrícula 107612, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.752/m² para R$ 13.698/m² (+682%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, 167 m² privativos 8 unidades vendidas
- 543 m² construídos, 293 m² privativos 1 unidade vendida
- 289 m² construídos, 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo da Veiga, 225 | 1987 | 84 | 15.094 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1046 | 2000 | 164 | 5.506 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 155 | 2024 | 11 | 17.543 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 249 | 1988 | 16 | 11.743 |
| Edifício Europa Rua Emanuel Kant, 180 | 2008 | 30 | 27.343 |
| Edifício Royal S. V. Place Rua Pedroso Alvarenga, 1088 | 1988 | 188 | 7.410 |