Rua João Alves dos Santos, 101
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.282
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 VG | 4 set 2026 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.790.000 | 6.581 | 11.474 | Matrícula 103539, 1º RI |
| AP 181 E 2 VG | 28 nov 2025 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.618 | 11.538 | Matrícula 103612, 1º RI |
| VG MEDIA 176 Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 16 m² | — | R$ 140.000 | 8.750 | — | Matrícula 103513, 1º RI |
| AP 172 E 2 VG Outra transmissão | 31 jan 2025 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.350.000 | 4.963 | 8.654 | Matrícula 103569, 1º RI |
| AP 202 E 2 VG | 18 out 2024 | 278 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.396 | 9.375 | Matrícula 103617, 1º RI |
| VG GDE 92 Garagem ou depósito | 14 ago 2024 | 21 m² | — | R$ 150.000 | 7.143 | — | Matrícula 103504, 1º RI |
| AP 101 E 2 VG | 14 ago 2024 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.350.000 | 4.963 | 8.654 | Matrícula 103554, 1º RI |
| VG GDE 92 Cessão de direitos | 5 jul 2024 | 21 m² | — | R$ 88.698 | 4.224 | — | Matrícula 103504, 1º RI |
| AP 101 E 2 VG Cessão de direitos | 5 jul 2024 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.220.568 | 4.487 | 7.824 | Matrícula 103554, 1º RI |
| AP 101 E 2 VG Cessão de direitos | 27 jun 2024 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 288.974 | 1.062 | 1.852 | Matrícula 103553, 1º RI |
| VG GDE 92 Cessão de direitos | 27 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 103554, 1º RI |
| AP 111 E 2 VG | 7 jun 2024 | 272 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.760.000 | 6.471 | 11.282 | Matrícula 103598, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.504/m² para R$ 6.581/m² (+338%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 57 unidades vendidas
- 504 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Pedro Pomponazzi, 789 | 2000 | 52 | 5.427 |
| Edifício Missouri Rua Pedro Pomponazzi, 890 | 1997 | 33 | 4.530 |
| Edifício Advanced Klabin Rua Rodrigo Vieira, 181 | 2009 | 37 | 7.127 |
| Rua Galofre, 35 | 1993 | 39 | 4.782 |
| Rua João Álvares Correia, 55 | 2013 | 64 | — |
| Rua Pedro Pomponazzi, 691 | 1998 | 71 | 6.079 |