Edifício Monte Carlo
Rua Pedro Pomponazzi, 789
- R$/m² construído
- 5.427
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.033
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 26 mai 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 11.983 | Matrícula 88630, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG Arrematação em leilão | 8 mai 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 790.280 | 3.213 | 6.531 | Matrícula 91589, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 31 mar 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.630.000 | 6.626 | 13.471 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 jul 2025 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 10.331 | Matrícula 88507, 1º RI |
| AP 92 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 86872, 1º RI |
| AP 131 E 3 VG | 5 set 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.335.000 | 5.427 | 11.033 | Matrícula 88630, 1º RI |
| AP 161 E 3 VG Abaixo da referência | 6 mai 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.220 | 2.479 | Matrícula 91599, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 14 dez 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 4.675 | 9.504 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 132 E 3 VG | 31 ago 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.472 | 9.091 | Matrícula 91597, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 11 jul 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.165.000 | 4.736 | 9.628 | Matrícula 91593, 1º RI |
| AP 162 E 3 VG | 16 mai 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 4.350 | 8.843 | Matrícula 91600, 1º RI |
| AP 172 E 3 VG | 30 abr 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 9.917 | Matrícula 87344, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 6.260/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 421 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Advanced Klabin Rua Rodrigo Vieira, 181 | 2009 | 37 | 7.127 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 691 | 1998 | 71 | 6.079 |
| Rua João Alves dos Santos, 101 | 2007 | 169 | 6.471 |
| Rua Galofre, 35 | 1993 | 39 | 4.782 |
| Rua Luís Molina, 177 | 1998 | 272 | 8.397 |
| Edifício Taormina Rua Galofre, 69 | 1999 | 171 | 5.786 |