Edifício Monte Carlo
Rua Pedro Pomponazzi, 789
- R$/m² construído
- 5.427
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.033
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 26 mai 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 11.983 | Matrícula 88630, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG Arrematação em leilão | 8 mai 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 790.280 | 3.213 | 6.531 | Matrícula 91589, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 31 mar 2026 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.630.000 | 6.626 | 13.471 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 jul 2025 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 10.331 | Matrícula 88507, 1º RI |
| AP 92 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 86872, 1º RI |
| AP 131 E 3 VG | 5 set 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.335.000 | 5.427 | 11.033 | Matrícula 88630, 1º RI |
| AP 161 E 3 VG Abaixo da referência | 6 mai 2024 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.220 | 2.479 | Matrícula 91599, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 14 dez 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 4.675 | 9.504 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 132 E 3 VG | 31 ago 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.472 | 9.091 | Matrícula 91597, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 11 jul 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.165.000 | 4.736 | 9.628 | Matrícula 91593, 1º RI |
| AP 162 E 3 VG | 16 mai 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 4.350 | 8.843 | Matrícula 91600, 1º RI |
| AP 172 E 3 VG | 30 abr 2023 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 9.917 | Matrícula 87344, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 30 set 2022 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.130.000 | 4.593 | 9.339 | Matrícula 86870, 1º RI |
| AP 172 E 3 VG Integralização de capital | 22 set 2022 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 610 | 1.240 | Matrícula 87344, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 7 jan 2022 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.600.000 | 6.504 | 13.223 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 19 ago 2021 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 2.439 | 4.959 | Matrícula 91593, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG | 28 mai 2021 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.472 | 9.091 | Matrícula 87132, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG | 5 fev 2021 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 4.309 | 8.760 | Matrícula 88229, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 12 nov 2020 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.040.000 | 4.228 | 8.595 | Matrícula 90698, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 fev 2020 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 8.264 | Matrícula 88507, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 23 jun 2017 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 8.264 | Matrícula 86753, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 4 mar 2016 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 4.132 | Matrícula 91592, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 1 jun 2015 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 691 | 1.405 | Matrícula 91595, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 12 mar 2015 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 3.984 | 8.099 | Matrícula 87396, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 18 mar 2013 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 815.000 | 3.313 | 6.736 | Matrícula 90698, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 30 nov 2012 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 2.520 | 5.124 | Matrícula 86870, 1º RI |
| AP 201 E 4 V | 29 nov 2012 | 421 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.600.000 | 3.800 | 7.729 | Matrícula 91603, 1º RI |
| AP 182 E 3 V | 3 out 2012 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.252 | 6.612 | Matrícula 91601, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 jul 2012 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 290.000 | 1.179 | 2.397 | Matrícula 91589, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 fev 2012 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 695.000 | 2.825 | 5.744 | Matrícula 90406, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG Outra transmissão | 5 out 2011 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 447.658 | 1.820 | 3.700 | Matrícula 86753, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 24 jun 2011 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 4.132 | Matrícula 91591, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 31 mai 2011 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 655.000 | 2.663 | 5.413 | Matrícula 86632, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 7 out 2010 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 499.000 | 2.028 | 4.124 | Matrícula 86754, 1º RI |
| AP 202 E 4 V | 29 set 2010 | 421 m² | ≈ 207 m² | R$ 840.000 | 1.995 | 4.058 | Matrícula 86819, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 30 jul 2010 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 575.000 | 2.337 | 4.752 | Matrícula 91594, 1º RI |
| AP 201 E 4 V | 17 set 2009 | 421 m² | ≈ 207 m² | R$ 400.000 | 950 | 1.932 | Matrícula 91603, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 31 mar 2009 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.000 | 1.748 | 3.554 | Matrícula 90698, 1º RI |
| AP 202 E 4 V | 19 mar 2009 | 421 m² | ≈ 207 m² | R$ 400.000 | 950 | 1.932 | Matrícula 86819, 1º RI |
| AP 171 E 3 V | 20 mai 2008 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 1.626 | 3.306 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 28 jan 2008 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 380.000 | 1.545 | 3.140 | Matrícula 86754, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 11 set 2007 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.000 | 1.382 | 2.810 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 18 jun 2007 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 370.000 | 1.504 | 3.058 | Matrícula 90406, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 15 mar 2007 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.016 | 2.066 | Matrícula 86753, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 ago 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 280.000 | 1.138 | 2.314 | Matrícula 91592, 1º RI |
| AP 141 E 3 V | 31 jul 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.423 | 2.893 | Matrícula 87407, 1º RI |
| AP 142 E 3 V Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 142.877 | 581 | 1.181 | Matrícula 91598, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 mai 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.220 | 2.479 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 182 E 3 V | 3 mai 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 310.000 | 1.260 | 2.562 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 162 E 3 V | 3 mai 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 335.000 | 1.362 | 2.769 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 3 V Dação em pagamento | 26 abr 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.220 | 2.479 | Matrícula 91599, 1º RI |
| AP 181 E 3 V | 31 mar 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.016 | 2.066 | Matrícula 86631, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 6.260/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 421 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Advanced Klabin Rua Rodrigo Vieira, 181 | 2009 | 37 | 7.127 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 691 | 1998 | 71 | 6.079 |
| Rua João Alves dos Santos, 101 | 2007 | 169 | 6.471 |
| Rua Galofre, 35 | 1993 | 39 | 4.782 |
| Rua Luís Molina, 177 | 1998 | 272 | 8.397 |
| Edifício Taormina Rua Galofre, 69 | 1999 | 171 | 5.786 |