Rua João Dias Teixeira, 36
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.538
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 mar 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 5 mar 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 3.929 | Matrícula 327772, 9º RI |
| AP 6 | 5 ago 2024 | 65 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 3.462 | Matrícula 327773, 9º RI |
| AP 9 | 9 nov 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 3.538 | Matrícula 327776, 9º RI |
| AP 6 | 9 nov 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 3.538 | Matrícula 327773, 9º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 16 fev 2023 | 65 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 1.692 | Matrícula 327770, 9º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 4 jul 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 1.786 | Matrícula 327775, 9º RI |
| AP 4 | 25 fev 2022 | 50 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 3.400 | Matrícula 327771, 9º RI |
| AP 1 PNE | 25 fev 2022 | 50 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 3.400 | Matrícula 327768, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.400/m² para R$ 3.929/m² (+16%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Planeta, 417 | 1973 | 16 | 3.714 |
| Residencial Planeta Rua Planeta, 425 | 2015 | 8 | — |
| Condomínio Res Planeta Rua Planeta, 455 | 2000 | 7 | — |
| Residencial Libert Village Rua Aldino, 30 | 2016 | 5 | 4.630 |
| Rua Alva, 72 | 2009 | 36 | 6.731 |
| Avenida Sapopemba, 4756 | 1967 | 4 | — |