Rua João Ferreira de Abreu, 533
- R$/m² construído
- 3.314
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.816
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 385
- desde 2006, em 202 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 385| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 BL 2 A | 18 set 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 317770, 11º RI |
| AP 84 BL 1 A | 11 ago 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.918 | Matrícula 317734, 11º RI |
| AP 51 BL 1 A | 4 ago 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.816 | Matrícula 317719, 11º RI |
| AP 54 BL 4A Retomada por inadimplência | 29 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 273.432 | 3.179 | 5.580 | Matrícula 317932, 11º RI |
| AP 73 BL 3A Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 317869, 11º RI |
| AP 54 BL 3A | 3 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.612 | Matrícula 317862, 11º RI |
| AP 83 BL 2B | 29 mai 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 317838, 11º RI |
| AP 71 BL 1 B | 10 mai 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.429 | Matrícula 167190, 11º RI |
| AP 11 BL 4B | 8 mai 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 6.633 | Matrícula 317948, 11º RI |
| AP 41 BL 4A Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 317925, 11º RI |
| AP 62 BL 3B | 27 fev 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 317899, 11º RI |
| AP 03 BL 3A | 13 fev 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.729 | Matrícula 317841, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.353/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 104 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 98 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Curia, 540 | 2005 | 333 | 3.488 |
| Rua Curia, 415 | 2024 | 3 | 3.229 |
| Rua Moisés Valério Franco, 249 | 1989 | 3 | 12.000 |
| Avenida Miguel Yunes, 545 | 2012 | 11 | — |
| Rua Miguel Yunes, 545 | 2012 | 274 | 6.296 |
| Avenida Miguel Yunes, 485 | 2011 | 17 | — |