Avenida Miguel Yunes, 545
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 29 mar 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 29 mar 2021 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 8.030 | Matrícula 384219, 11º RI |
| AP 35 E VG | 2 fev 2021 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 4.677 | 6.591 | Matrícula 384300, 11º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2021 | 81 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 384340, 11º RI |
| AP 62 E VG | 28 out 2020 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 452.000 | 4.860 | 6.848 | Matrícula 384235, 11º RI |
| AP 45 E VG | 7 out 2020 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.136 | 2.743 | 3.866 | Matrícula 384306, 11º RI |
| AP 51 E VG | 7 out 2020 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.136 | 2.743 | 3.866 | Matrícula 384308, 11º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 99 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 384261, 11º RI |
| AP 125 E VG | 29 jan 2020 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 6.831 | Matrícula 384274, 11º RI |
| AP 112 E VG | 20 jan 2020 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 467.000 | 4.717 | 6.577 | Matrícula 384345, 11º RI |
| AP 136 E VG | 6 set 2019 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.655 | Matrícula 384361, 10º RI |
| AP 121 E VG | 10 jun 2019 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 6.620 | Matrícula 368156, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.040/m² para R$ 5.188/m² (+28%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Yunes, 545 | 2012 | 274 | 6.296 |
| Avenida Miguel Yunes, 485 | 2011 | 17 | — |
| Rua Miguel Yunes, 485 | 2011 | 324 | 4.474 |
| Avenida Miguel Yunes, 455 | 2010 | 15 | — |
| Rua Miguel Yunes, 455 | 2010 | 603 | 5.528 |
| Rua Miguel Yunes, 717 | 2022 | 35 | 4.956 |