Residencial Vila Real
Rua João Martins, 416
- R$/m² construído
- 3.454
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 10 | 17 ago 2026 | 95 m² | — | R$ 375.000 | 3.947 | — | Matrícula 152773, 12º RI |
| CS 22 | 29 nov 2024 | 97 m² | — | R$ 360.000 | 3.711 | — | Matrícula 149647, 12º RI |
| CS 10 | 14 dez 2023 | 95 m² | — | R$ 295.000 | 3.105 | — | Matrícula 152773, 12º RI |
| CS 23 | 11 dez 2023 | 97 m² | — | R$ 310.000 | 3.196 | — | Matrícula 147996, 12º RI |
| CS 19 | 20 set 2022 | 95 m² | — | R$ 320.000 | 3.368 | — | Matrícula 150902, 12º RI |
| CS 5 | 22 fev 2021 | 99 m² | — | R$ 255.000 | 2.576 | — | Matrícula 152268, 12º RI |
| CS 19 | 9 out 2018 | 95 m² | — | R$ 130.000 | 1.368 | — | Matrícula 150902, 12º RI |
| CS 3 | 21 fev 2017 | 99 m² | — | R$ 260.000 | 2.626 | — | Matrícula 152327, 12º RI |
| CS 7 | 24 ago 2016 | 99 m² | — | R$ 228.000 | 2.303 | — | Matrícula 149811, 12º RI |
| CS 21 | 24 jun 2016 | 99 m² | — | R$ 220.000 | 2.222 | — | Matrícula 147140, 12º RI |
| CS 8 | 11 abr 2016 | 101 m² | — | R$ 240.000 | 2.376 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| CS 24 | 25 fev 2016 | 97 m² | — | R$ 169.000 | 1.742 | — | Matrícula 148415, 12º RI |
| CS 6 | 22 mai 2015 | 99 m² | — | R$ 235.000 | 2.374 | — | Matrícula 147995, 12º RI |
| CS 17 | 24 fev 2015 | 95 m² | — | R$ 200.000 | 2.105 | — | Matrícula 147073, 12º RI |
| CS 13 | 20 mar 2014 | 95 m² | — | R$ 150.000 | 1.579 | — | Matrícula 149307, 12º RI |
| CS 6 | 10 dez 2012 | 99 m² | — | R$ 188.000 | 1.899 | — | Matrícula 147995, 12º RI |
| CS 14 | 11 set 2012 | 95 m² | — | R$ 175.000 | 1.842 | — | Matrícula 151725, 12º RI |
| CS 13 Retomada por inadimplência | 5 mai 2011 | 95 m² | — | R$ 86.871 | 914 | — | Matrícula 70390, 12º RI |
| CS 19 | 10 mar 2011 | 95 m² | — | R$ 67.000 | 705 | — | Matrícula 150902, 12º RI |
| CS 19 | 21 dez 2010 | 95 m² | — | R$ 67.000 | 705 | — | Matrícula 150902, 11º RI |
| CS 24 Retomada por inadimplência | 15 mai 2009 | 97 m² | — | R$ 86.441 | 891 | — | Matrícula 70390, 12º RI |
| CS 1 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2007 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 70390, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 3.947/m² (+460%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 5 unidades vendidas
- 95 m² 5 unidades vendidas
- 97 m² 3 unidades vendidas
- 103 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Modesto de Sousa, 385 | 1985 | 3 | — |
| Rua Doutor Milton Pena, 20 | 2012 | 4 | — |
| Condomínio Res Vil Funchal Rua Maciel Viana, 94 | 2018 | 9 | 3.056 |
| Rua Frei Fidelis Mota, 1160 | 1994 | 46 | 2.071 |
| Rua Frei Fidelis Mota, 243 | 1994 | 69 | — |
| Condomínio Belvedere II Rua Libero Ancona Lopez, 166 | 1967 | 22 | 3.338 |