Condomínio Belvedere II
Rua Libero Ancona Lopez, 166
- R$/m² construído
- 3.338
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 24 jul 2026 | 64 m² | — | R$ 300.000 | 4.688 | — | Matrícula 229616, 12º RI |
| AP 9 | 3 jun 2026 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 229607, 12º RI |
| AP 9 | 22 abr 2026 | 80 m² | — | R$ 237.500 | 2.969 | — | Matrícula 229607, 12º RI |
| AP 5 | 22 abr 2026 | 80 m² | — | R$ 237.500 | 2.969 | — | Matrícula 229603, 12º RI |
| AP 23 | 4 mar 2026 | 77 m² | — | R$ 180.000 | 2.338 | — | Matrícula 229621, 12º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 18 mar 2025 | 77 m² | — | R$ 260.000 | 3.377 | — | Matrícula 229621, 12º RI |
| AP 4 | 6 out 2023 | 89 m² | — | R$ 330.000 | 3.708 | — | Matrícula 229602, 12º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 229615, 12º RI |
| PRQ C DO SUL Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 229612, 12º RI |
| PRQ C DO SUL Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 229610, 12º RI |
| PRQ C DO SUL AP 17 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 229615, 12º RI |
| AP 11,PRQ C DO SUL Permuta | 21 set 2022 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 229609, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.750/m² para R$ 2.969/m² (−38%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 3 unidades vendidas
- 89 m² 1 unidade vendida
- 77 m² 1 unidade vendida
- 64 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Perpetua do Campo, 124 | 2011 | 4 | 4.135 |
| Rua Libero Ancona Lopez, 409 | 2021 | 11 | 3.973 |
| Rua Saboeiro, 36 | 1976 | 3 | 6.125 |
| Rua Benjamim do Monte, 319 | 2016 | 9 | 4.981 |
| Rua Modesto de Sousa, 385 | 1985 | 3 | — |
| Residencial Vila Real Rua João Martins, 416 | 2004 | 22 | 3.454 |